SAGENHAFT - Nachhaltige Massivholz-Einfamilienhäuser
Haus
- Einfamilienhaus,
3011
Purkersdorf
Wienerwald (direkt angrenzend)
Beschreibung der Immobilie
SAGENHAFT - Nachhaltige Massivholz-Einfamilienhäuser
🏡 Tag der offenen Tür: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Freitag, 13. Juni 2025 | 16:00 – 18:00 Uhr
Besuchen Sie uns vor Ort – wir freuen uns auf Ihren Besuch und führen Sie gerne persönlich durch das Einfamilienhaus!
SAGENHAFT WOHNEN AM WALDRAND – NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISE
BEZUG ab Q4 2025 – nur noch 3 Einfamilienhäuser verfügbar!
Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort – und das zu einem leistbaren Preis.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze
Flexible Grundrisse: 3–5 Schlafzimmer möglich
Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster
Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne
Nachhaltige Massivholzbauweise
Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch
Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik
Direkter Zugang zum Wienerwald
Grundstücksgrößen: ca. 470–600 m²
NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT
Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal – der Wohnkomfort maximal.
BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF – EIN GROSSES PLUS
Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten.
👉 Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattung)
👉 Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat
👉 Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen
👉 Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig
TOP-LAGE: NATUR PUR UND DOCH NAH AN WIEN
Ruhige Grünlage direkt am Wald
Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze Wien
Busstation in 2 Gehminuten, 3–5 Min. zu den Bahnhöfen
Purkersdorf: städtische Infrastruktur & 83 % Waldfläche
WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH
Bis zu EUR 73.000 Förderung (z. B. Jungfamilienförderung, Arbeitnehmerförderung)
Langfristige Landesdarlehen ab 1 % Fixzins, bis zu 34,5 Jahre Laufzeit
JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!
Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen.
Mag. Mario Rauch
Selbständiger Immobilienvermittler
📞 0650/922 79 63
🌐 www.rauch-immo.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 23037-7
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 600.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 145,00 m² |
| Nutzfläche: | 149,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 500,00 m² |
| Lagerfläche: | 4,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 385,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 44,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,66 |
Ausstattung
Parkett, Dielenboden, Fliesen, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Mario Rauch
Rauch Immobilien GmbH
T +43 2236 52463
H 0650/922-79-63
F +43 2236 52463