🏡 Erstbezug! Doppelhaushälfte mit Garten & 116 m² Wohnfläche – Jetzt besichtigen!

Haus - Doppelhaushälfte, 2492 Eggendorf


Erstbezug – belagsfertige Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Terrasse, Garten & 2 Stellplätzen. Wohnfläche: 116 m². Jetzt Besichtigung sichern!

Beschreibung der Immobilie

🏡 Erstbezug! Doppelhaushälfte mit Garten & 116 m² Wohnfläche – Jetzt besichtigen!

Diese exklusive Doppelhaushälfte im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und einer attraktiven Lage im Grünen – ideal für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig nicht auf gute Anbindung verzichten möchten.



Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einer funktionalen Raumaufteilung bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Ihr persönliches Wohnkonzept. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die finalen Gestaltungsdetails – wie Böden, Innentüren und Sanitärendgeräte – ganz nach Ihrem Geschmack wählen und umsetzen können.



Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl – vier helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Familie. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die Vorbereitung für Fußbodenheizung und hochwertige Beläge bereits gegeben ist.



Das Badezimmer ist bereits vorbereitet für Badewanne, Dusche und Fenster, die Sanitäranschlüsse für zwei separate WCs sind ebenfalls vorhanden – ideal für komfortables Wohnen.



Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder gestalten Sie den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen – ob grüne Ruheoase oder Spielbereich für Kinder. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ebenfalls inkludiert.



Die ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wohnqualität mit Flexibilität verbinden möchten.




Eckdaten im Ăśberblick:




  • Ort: Ebenfurth



  • Wohnfläche: ca. 116 m²



  • Zimmer: 4



  • Badezimmer: vorbereitet fĂĽr Badewanne & Dusche, Tageslichtfenster



  • WC: 2 separate ToilettenanschlĂĽsse



  • Terrasse & Garten: groĂźzĂĽgig und individuell gestaltbar



  • Stellplätze: 2 PKW-Abstellplätze



  • Zustand: Erstbezug – belagsfertig



  • Heizung: Vorbereitung fĂĽr FuĂźbodenheizung



  • Kaufpreis: € 369.000,00





Gestalten Sie Ihre Wohnträume auf einer soliden Basis – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 25445

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Ă–sterreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 369.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 115,94 m²
Grundstücksfl.: 288,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 83,89 m²
Heizwärmebedarf:  B  48,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, FuĂźbodenheizung, WohnkĂĽche / offene KĂĽche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Eszter VirasztĂł

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

T +43 676 8 50 60 8 703