Ein Traum im Erstbezug! 4 Zimmer mit den feinsten Materialien + 250 m² Garten. Leistbar und genial!
Wohnung
,
8280
Fürstenfeld
,
Aindlingerstraße
Diese Lage wird Sie rundum begeistern. Fürstenfeld liegt Herzen des Thermen- & Vulkanland Steiermark. Eine moderne und geschichtsträchtige Erlebnisstadt mit dem größten Beckenfreibad Europas und vielen weiteren Highlights. Eine moderne Einkaufsstadt mit einem großen Branchenmix und die Modehauptstadt der südöstlichen Steiermark inmitten einer lieblichen und historischen Altstadt. In Fürstenfeld wird kulinarische Regionalität noch GROSS geschrieben. So kommen Genießer ganz auf ihre Kosten. Auch die diversen Kaffeehäuser und Bars bieten für Jung und Alt die passenden Locations. Ob Radfahren, Wandern, Golfen, "Wellnessen", oder sich im Mekka der Buschenschanken kulinarisch verwöhnen lassen. Diese einzigartig schöne und vielseitige Stadt und Region, hat wirklich für jeden etwas zu bieten. Kurzum: Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen.
Beschreibung der Immobilie
Ein Traum im Erstbezug! 4 Zimmer mit den feinsten Materialien + 250 m² Garten. Leistbar und genial!
Garten + Erstbezug + Erdwärmeheizung + Perfekte Raumaufteilung + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Dreifachverglasung + Große Freifläche + Kleines und feines Wohngebäude
Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen!
Ihre neue Wohnung im Erstbezug wurde für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie den ganzen Tag Ruhe auf Ihrer Terrasse, einen perfekten Fernblick und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Vom zentralen Vorraum aus, geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf die ca. 24 m² große Terrasse und dem herrlichen ca. 247 m² großen Garten. Ausgerichtet ist Ihre neue Terrasse in Richtung Südostewest. In dieser optimal konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch 3 geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Regendusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Fenster, sowie ein separates WC. Der äußerst nützliche Abstellraum komplettiert diese einzigartige Wohnung.
Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett rundet den exklusiven Stil ab.
Highlights: Fenster mit Dreifachverglasung, sparsame Erdwärmeheizung, Vollwärmeschutz, walk-in Regendusche, Landhausdielen Parkett, großer Eigengarten, uvm...
Facts: Wohnfläche: ca. 109,85 m² + Terrasse: ca. 24 m² + Garten: ca. 247 m² + 2 Parkplätze
Kaufpreis: € 375.000.-
Gesamtkaufpreis 2x Stellplatz: € 10.000.- (verpflichtend mit zu erwerben)
Provisionsfrei
Beziehbar: ab sofort
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
www.schantl-ith.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Einkaufszentrum <2.750m
Bäckerei <1.750m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 270838
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2022 |
Zustand: | Neuwertig |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 375.000,00 € |
Kaufpreis / m²: | 2.564,10 € |
Betriebskosten: | 245,45 € |
MwSt Gesamt: | 24,55 € |
Wohnfläche: | 109,85 m² |
Nutzfläche: | 146,25 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Garten: | 247,00 m² |
Heizwärmebedarf: | C 50,00 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mark Prettenthaler
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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