K3 - Bauernhaus - Paradies für Pferde inkl. KOPPEL

Haus - Bauernhaus, 9581 Ledenitzen


Beschreibung der Immobilie

K3 - Bauernhaus - Paradies für Pferde inkl. KOPPEL

Ein Pferdeparadies mitten in der Natur



Das Bauernhaus ist in gepflegtem Zustand und sofort bewohnbar, leicht renovierungsbedürftig.



180 m2 Wohnfläche



Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Vorraum und Gäste WC, eine offene Küche mit Essbereich, im Wohnzimmer ist ein Holzofen und der Ausgang in den Garten mit grosszügiger  Terrasse



Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, einen Zubau der als Kinderspielzimmer bzw offenes Schlafzimmer genutzt wird, ein Büro und ein Badezimmer mit Badewanne und WC



Das Haus ist unterkellert und hat einen Dachboden.



Im Hof ist ein grosses Stallgebäude wo momentan 5 Pferde wohnen mit direktem Ausgang in den Garten, wo sie aus dem Bächlein trinken können, der idyllisch über das Grundstück läuft. Der Heuboden bietet viel Platz für Futter, das ganz einfach zu den Pferden transportiert werden kann. Ausserdem gibt eine grosse Koppel für die Pferde und einen Hühnerstall.



Offenstall 150 m2 Stall ca. 2000 m2 mit Paddockbereich, 2 Boxen, 2 Heuraufen, Scheune 40x 300 kg Ballen, Reitplatz ca. 20x40m, kleiner Wald



Momentan haben sie 7.500 m2 zur Verfügung, dies ist eventuell noch erweiterbar bei Bedarf



Nach St. Jakob, wo sich die Geschäfte und Infrastruktur befinden, fährt man mit dem Auto nur 5 Minuten oder auch nach Finkenstein ca. 10 Minuten, so sind auch die beiden umliegenden Seen, Faaker See und Aichwald See ganz nahe.



Für Natur- und vor allem Pferdeliebhaber ein Traum!



Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1244361

Art: Haus - Bauernhaus
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 830.000,00
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfl.: 7.500,00 m²
Zimmer: 6
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Erdwärme, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Bad mit Fenster, Carport, Garage, Parkplatz


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Ihre persönliche Beratung

Marilene Novak

K3 Immobilien Austria GmbH

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