Zweifamilienhaus in Hollersbach mit Potential
Haus
,
5731
Hollersbach im Pinzgau
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer einzigartigen Lage direkt am Naturschutzgebiet Hohe Tauern in der Gemeinde Hollersbach. Es eröffnet unzählige Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren in einer atemberaubenden Naturkulisse. Der nahegelegene Badesee ist in etwa sieben Fahrradminuten erreichbar. Mittersill, mit seiner guten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten), liegt nur fünf Minuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Zweifamilienhaus in Hollersbach mit Potential
Vielseitiges Wohnjuwel: Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in traumhafter Naturkulisse
Highlights/Eckdaten
• Grundstück: ca. 553 m² (Gartenfläche: ca. 117 m²)
• Wohnfläche: ca. 217 m²
• 8 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs
• 2 getrennte Wohneinheiten (Option auf 3. Einheit)
• Umfassend saniert im Jahr 2018 (Zustand: sehr gepflegt)
• 4 Stellplätze (inkl. Carport)
• 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung) & Kamin
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnkonzept: Die Immobilie (Baujahr 1952, saniert 2018) bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und modernen Einbauküchen. Es besteht das Potenzial, eine dritte Einheit zu realisieren.
Nebenflächen: Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Im Außenbereich laden ein gepflegter Garten und ein Carport zur Nutzung ein.
Kaufpreis989.000,00 €
Fazit
Durch die flexible Aufteilung eignet sich diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als attraktive Ferienimmobilie mit Renditepotenzial – sofort bezugsbereit.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6019/85
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1952 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 989.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 217,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 553,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 4 |
| Garten: | 417,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 96,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,33 |
Ausstattung
Öl, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Nordbalkon, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Rene Roth
Immoteam 21 GmbH
T +43 664 1188292