Kleines Gewerbe, große Möglichkeiten - Top Lage in Tulln!

Kleines Gewerbe, große Möglichkeiten - Top Lage in Tulln!

Geschäftslokal in Top-Lage in Tulln an der Donau

KEINE GASTRO UND KEIN BARBERSHOP

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal! Auf rund 26 m² erwartet Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr Einzelhandelsgeschäft oder Büro zu starten.

✔️ Miete: € 877,24 / Monat

✔️ Lage: Zentrale Frequenzlage in Tulln

✔️ Highlights: große Fensterfront, helle Räume, flexible Nutzung

✔️ Optional: Einbauten können gegen Ablöse übernommen werden – inklusive Kassa und Terminal zur Kartenzahlung

Das Lokal punktet durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie die Nähe zu Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) sind ebenfalls in Gehweite erreichbar.

Die Fläche ist ideal für Einsteiger oder Kleinunternehmer, die von einer starken Kundenfrequenz und einer lebendigen Umgebung profitieren möchten.

Zögern Sie nicht – dieses attraktive Geschäftslokal könnte schon bald der Standort für Ihren Geschäftserfolg sein!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <5.850m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <200m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <250m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.650m
Flughafen <4.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap