***WELLNESS & PLATZ FÜR ALLE - IDEAL FÜR GROßFAMILIEN ***
Haus
,
7223
Sieggraben
Sieggraben liegt idyllisch am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg und bietet zugleich eine gute Anbindung über die S31. Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, Oberpullendorf in rund 20 Minuten, Wien in etwa 60 Minuten. Der Ort verfügt über eine moderne Kindertagesstätte mit Krippe und Kindergarten sowie eine kleine Volksschule mit ökologischem Schwerpunkt. Für den täglichen Einkauf stehen in der Nachbargemeinde Mattersburg zahlreiche Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung.
Beschreibung der Immobilie
***WELLNESS & PLATZ FÜR ALLE - IDEAL FÜR GROßFAMILIEN ***
Leben in einer wunderschönen Ruhelage in zentraler Lage!
*Ab sofort verfügbar - schlüsselfertige Übergabe*
Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung:
Video_Sieggraben_OG
Highlights
* 270m2 Wohnfläche auf 3 Ebene
* optimal geeignet für die große Familie
* gute Anbindung nach Wien
Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem wunderschönen Objekt am Rande der Stadt!
* Sauna: Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrer privaten Sauna.
* Fitnessraum: Halten Sie sich fit in Ihrem eigenen Fitnessbereich.
* Swimming-Pool mit Überdachung: Schwimmen Sie zu jeder Jahreszeit in Ihrem überdachten Pool.
* Waschküche: Praktischer Raum für Ihre Wäschepflege.
* Abstellräume: Viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
* Garagen und Parkplätze: Drei Garagenplätze und drei zusätzliche Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
* Terrassen und Balkon: Zwei großzügige Terrassen und ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein.
* Bäder und WCs: Drei Bäder, eines davon mit Whirlpool-Badewanne und separater Multifunktions-Regendusche, und drei WCs sorgen für höchsten Komfort.
* Der liebevoll gepflegte Garten (ca. 650 m²) erstreckt sich bis zum angrenzenden Wald und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung.
Zusammengefasst bietet das Haus alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, moderner Ausstattung und einem fairen Kaufpreis macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
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Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie +43/681/8132-2073 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform.
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6352/1899
Art: | Haus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1977 |
Zustand: | Modernisiert |
Möbliert: | Voll |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 329.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Wohnfläche: | 270,00 m² |
Nutzfläche: | 330,00 m² |
Grundstücksfl.: | 900,00 m² |
Zimmer: | 7 |
Bäder: | 2 |
WC: | 3 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 3 |
Garten: | 650,00 m² |
Heizwärmebedarf: | F 196,80 kWh/m²a |
fGEE: | E 2,51 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool
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