PROVISIONSFREI! *NEU* 5-Zimmer Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage!

PROVISIONSFREI! *NEU* 5-Zimmer Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage!

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und 71 m² Dachterrasse in absoluter Ruhelage in Strasshof an der Nordbahn - nur 11 km von Wien entfernt. 

Absolute Besonderheit stellt die großzügige Wohnfläche mit rund 158 m² dar. Das Haus wurde 2019 gebaut und 2024 optisch modernisiert. Die Bäder sowie die Bodenbeläge wurden getauscht. 

Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Hauses wider:

• Vollwärmeschutzfassade 
• Ziegelmassivbauweise
• Kunststoff-Alu Fenster 
• elektrische Rollläden
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

EG:

• großzügiger Vorraum
• Wohnküche mit Zugang zum Garten
• Gäste-WC
• Badezimmer
• Technikraum
• Schlafzimmer mit Schrankraum 

OG:

• 3 großzügige Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne  
• separate Toilette
• Zugang zum Stiegenhaus zur Dachterrasse

LAGE: 

Die Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich nur 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind zahlreich vorhanden.

Die Schulen innerhalb von Strasshof sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechnische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen oder zum Teil sogar fußläufig erreichbar.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und daher für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.

Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap