Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Halle / Lager / Produktion
- Werkstatt,
1050
Wien
Der aufstrebende Bezirk Margareten, 1050 Wien, profitiert von bedeutenden Infrastrukturprojekten, die die Lebensqualität und Mobilität erheblich verbessern werden. Der Ausbau der U-Bahn-Linie mit einer neuen Station Reinprechtsdorfer Straße bietet künftig eine noch bessere Anbindun. Zudem wird die geplante Begrünung und Umgestaltung der Reinprechtsdorfer Straße das Stadtbild aufwerten und mehr Grünflächen bieten. Die Fendigasse ist ein idealer Standort für Gewerbetreibende, die Wert auf gute Erreichbarkeit und eine prosperierende Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Bus- und Straßenbahnstationen sowie der zukünftige U-Bahn-Anschluss.
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Zukunftspotenzial - Souterrain
In der Fendigasse erwartet Sie ein Gewerbeobjekt, das Ihre kreativen Vorstellungen in die Tat umsetzen lässt. Als Werkstatt gewidmet, bietet es eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten – von Büro, Handwerksbetrieb bis hin zu anderen gewerblichen Verwendungen oder Lagerräumlichkeiten. Mit seinem großen Entwicklungspotenzial ist es der perfekte Standort für innovative Unternehmer aber auch Investoren, die Wert auf Anpassungsfähigkeit und langfristige Wertsteigerung legen. In der dynamischen und sicheren Immobilienmarktumgebung von Margareten stellt dieses Objekt eine zukunftssichere Investition dar.
Keine Gastronomie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1788
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Werkstatt |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1909 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 146,84 € |
| MwSt Gesamt: | 29,37 € |
| Nutzfläche: | 72,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | F 202,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,42 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
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