Lichtüberflutete 2-Zimmer Wohnung in Stadtlage - 1050 Wien
Wohnung
- Etage,
1050
Wien
Der Bezirk Margareten, 1050 Wien, profitiert von bedeutenden Infrastrukturprojekten und gilt als aufstrebendster Stadtteil Wiens. Der Ausbau der U-Bahn sowie die Begrünung der Reinprechtsdorfer Straße steigern die Lebensqualität, fördern die Mobilität der Anwohner und werten das Stadtbild auf. Die Fendigasse bietet ihren Bewohnern kurze Fußwege zu alltäglichen Annehmlichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit nahegelegenen Bus- und Straßenbahnstationen und zukünftig auch einer U-Bahn-Station. In nur fünf Gehminuten erreicht man beispielsweise den Siebenbrunnenmarkt, auf dem wöchentlich frische Produkte angeboten werden, und in 20 Minuten den Naschmarkt. Diese erstklassige Lage eröffnet die Möglichkeit, das vielfältige urbane Angebot Wiens optimal zu nutzen und urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität zu verbinden.
Beschreibung der Immobilie
Lichtüberflutete 2-Zimmer Wohnung in Stadtlage - 1050 Wien
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines klassischen, gepflegten Wiener Zinshauses aus dem Jahr 1909. Ausgestattet mit einem Aufzug bietet die Wohnung durch ihre Lage in 1050 Wien eine attraktive Wohnmöglichkeit. Beide Zimmer verfügen über insgesamt drei hohe und helle Fenster, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Alle Böden sind mit neuem Laminat ausgelegt, der Vorraum ist verfliest. Ein separates, neu gestaltetes Badezimmer mit weißen Fliesen sowie ein separates WC runden die praktische Raumaufteilung ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1782
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1909 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 265.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 5.103,02 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 130,00 € |
| MwSt Gesamt: | 13,00 € |
| Wohnfläche: | 51,93 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 202,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,42 |
Ausstattung
Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
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