Geschäftsfläche neben der Seniorenresidenz Mirabell in 5020 Salzburg
Einzelhandel
- Ladenlokal,
5020
Salzburg
,
Faberstraße 17
Die Seniorenresidenz Mirabell liegt im Herzen von Salzburg. Die Faberstraße erstreckt sich durch das charmante Andräviertel und bietet eine vielfältige Mischung aus historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Geschäften. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen und sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe der Adresse befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von verschiedenen Buslinien bedient werden. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof von Salzburg nur eine kurze Fahrt mit dem Bus bzw. 15 Gehminuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Geschäftsfläche neben der Seniorenresidenz Mirabell in 5020 Salzburg
Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie!Das bisher als Physiotherapiepraxis genutzte Geschäftslokal befindet sich im beliebten Salzburger Andräviertel.
Die rund 81 m² große Fläche eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder wellnessorientierte Nutzungskonzepte. Ob als Ordination, Physiotherapie, Ergotherapie, Podologie oder Wellnesszentrum – die Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen dafür.
GLIEDERUNG DER FLÄCHE:
- Empfangs- und Rezeptionsbereich
- Zwei Behandlungsräume
- Teeküche
- Sanitäreinheit
- Großzügiger Einbauschrank mit Stauraum
IHRE VORTEILE:
- Flexibel nutzbarer Grundriss, um Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen umzusetzen
- Ausgezeichnete Voraussetzungen für gesundheitsnahe, therapeutische oder serviceorientierte Nutzungen
- Potenzial für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung durch die unmittelbare Nähe zu Senioren, Angehörigen, Besuchern und Mitarbeitenden der Seniorenresidenz
- Gepflegte und helle Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre
Hinweis: Bei dieser Fläche ist eine Gastro/Gastro-light Nutzung ausgeschlossen.
Bilder: teilweise KI-bearbeitet.
Eckdaten Objektnr. 505240084
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1996 |
| Gesamtmiete: | 1.994,64 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.217,85 € |
| Miete / m²: | 15,00 € |
| Provision: | 3 BMM |
| Betriebskosten: | 339,24 € |
| Heizkosten: | 105,11 € |
| Gesamtfläche: | 81,19 m² |
Ausstattung
Fernwärme
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