🌟 NEUBAUPROJEKT – Traumhafte Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen 🌟

🌟 NEUBAUPROJEKT – Traumhafte Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen 🌟

🌟 NEUBAUPROJEKT – Traumhafte Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen 🌟

2201 Gerasdorf bei Wien 

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause!

Diese moderne Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen für die ganze Familie.

Wohnfläche: ca. 170,45 m²

Grundstück: ca. 120 m²
Freiflächen: 2 Balkone + 2 Terrassen
Parken: 1 Carport + 1 Freistellplatz

Raumaufteilung

Erdgeschoss

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  Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche – ideal für Kochinsel & großen Esstisch

  
  
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  Heller Eingangsbereich / Vorzimmer

  
  
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  Praktischer Abstellraum

  
  
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  Technikraum

  
  
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  Gäste-WC mit Waschtisch

  
  

1. Obergeschoss

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  3 Schlafzimmer / Kinderzimmer

  
  
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  Helles Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne & WC

  
  
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  2 Balkone (je ca. 15 m²)

  
  

2. Obergeschoss

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  4. Schlafzimmer

  
  
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  2 sonnige Terrassen (je ca. 16 m²)

  
  
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  Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & WC

  
  

Highlights

✅ Neubaustandard – sofort einziehen & wohlfühlen

✅ Lichtdurchflutete Räume & hochwertige Ausstattung

✅ 2 Balkone + 2 große Terrassen für Sonne den ganzen Tag

✅ Eigener Garten (ca. 120 m²) mit gemütlicher Terrasse

✅ 2 Autoabstellplätze (1x Carport, 1x Freiplatz)

✅ Familienfreundliche Lage nahe Wien

Überzeugen Sie sich selbst – dieses Haus müssen Sie gesehen haben!
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ERHO Immobilien
Anita Hosmann

📞 0664 / 188 27 80

✉️ erho@erho.at
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Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben zu Immobilienangeboten stammen von den Eigentümern bzw. Dritten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kauf- oder Mietvertrag festgehaltenen Vereinbarungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap