Doppelhaushälfte belagsfertig mit Garten - unschlagbarer Preis! Leistbares Wohnen in Schwertberg

Haus - Doppelhaushälfte, 4311 Schwertberg


Die Ruhelage in der Marktgemeinde Schwertberg, nur 10 Gehminuten abseits des Ortszentrums, zeichnet sich durch ihren familiären und verkehrsberuhigten Siedlungscharakter aus. Kinder können hier in der unmittelbaren Nähe draußen sicher spielen. Die Nachbarschaft besteht aus vielen Familien mit jungen Kindern. Es handelt sich um eine ebene Gegend mit vielen Sonnenstunden im Jahr. Alle wichtigen Nahversorger, Volks- und Mittelschule und vieles mehr befinden sich direkt im Ort. Die Gemeinde Schwertberg ist aber nicht nur durch ihre schöne Lage an der Aist, die direkt durchs Ortszentrum fließt, attraktiv, sondern beheimatet mit den Firmen Engel und Hödlmayr zwei der größten und meistgeschätzten Arbeitgeber Oberösterreichs. Der Bahnhof Schwertberg ist zu Fuß in 20 Minuten oder mit dem Fahrrad oder Auto in 5 Minuten erreichbar. Von dort fährt stündlich ein Zug innerhalb von 27 Minuten nach Linz HBF. Mit dem Auto gelangt man über die B3 an der Donau oder die B124 und A7 über Pregarten in 30 Minuten nach Linz Zentrum.

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte belagsfertig mit Garten - unschlagbarer Preis! Leistbares Wohnen in Schwertberg

Belagsfertige Doppelhaushälfte mit Garten und Balkon



Für den unschlagbaren Preis von € 295.000 (exkl. Nebenkosten) erhalten sie eine belagsfertige Doppelhaushälfte mit Garten und Balkon. Ein Traum für Familien, auf über 110 m² Wohnfläche und knapp 200 m² Grundfläche. Geplant von Profis, mit einer idealen Raumaufteilung und Platznutzung, großzügigem Wohn-Koch-und Essbereich (über 50 m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Bad für Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein Bad und ein extra WC.     



Viele Extras, wenig Sorgen!



Gartenfläche, Terrasse von mehr als 20 m², Carport mit ein oder (auf Wunsch) zwei Stellplätzen. Die Häuser werden energieschonend mit Luftwärmepumpen versorgt. Rohrverlegungen als Vorbereitung für eventuelle Installationen von Solarpanelen werden getroffen.    



Gebaut wird nach höchsten Qualitätsstandards und mit besten Materialien. Das moderne Design wird abgerundet durch eine Naturholzfassade. In der Planungsphase sind noch Änderungswünsche möglich.



Jetzt anfragen: Familienförderung des Landes OÖ beim Kauf von Neubauten - Familien mit zwei Kindern erhalten bis zu € 16.000.- 



Fragen Sie an für mehr Infos, Bilder und eine Standortbesichtigung! 



Mehr Platz oder größere Gartenfläche gewünscht? Sehen Sie hier alle Einheiten des Wohnbauprojekts Familientraum Schwertberg ( www.wohntraumreal.at/wohnbauprojekt/12095088 ) 




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5576/2903

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Projektiert
Alter: Neubau
Kaufpreis: 295.000,00 €
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfl.: 192,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Südbalkon

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Jürgen Pessl

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