Riesenterrasse zum Zwergenpreis! 4 Zimmer + Luftwärmepumpe + Grünblick + Komplett hofseitig + Riesige Terrasse + TOP Neubau + Tiefgarage im Haus + Perfekte Raumaufteilung!
Wohnung
,
1220
Wien
,
Eßlinger Hauptstraße
Tolle Lage mit viel Lebensqualität! Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Wenige Gehminuten zu den Bussen 26A, 88A, 99A, 99B, N26 Naturbegeisterte können sich freuen, den Nationalpark Donau-Auen (Lobau) erreicht man bequem in ca. 5 Minuten mit dem Auto
Beschreibung der Immobilie
Riesenterrasse zum Zwergenpreis! 4 Zimmer + Luftwärmepumpe + Grünblick + Komplett hofseitig + Riesige Terrasse + TOP Neubau + Tiefgarage im Haus + Perfekte Raumaufteilung!
Riesenterrasse zum Zwergenpreis! 4 Zimmer + Luftwärmepumpe + Grünblick + Komplett hofseitig + Riesige Terrasse + TOP Neubau + Tiefgarage im Haus + Perfekte Raumaufteilung!
Preisreduktion - TOP Preis!
Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!
21 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 44m² bis ca. 120m² - alle mit Balkonen/Terrassen oder Gärten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! Genügend Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Bereits fertiggestellt! Preisreduktion - Sichern Sie sich jetzt noch schnell die Tiefstpreise für kurze Zeit!
TOP 8 (Stiege 2, 1.DG, komplett hofseitig)
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen und lichdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie 3 getrennt begehbare Schlafzimmer.
Highlights: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Landhausdielen, Grünblick, Außenjalousien, Hauseigene Tiefgarage uvm.
Wohnfläche: ca. 93,50m² + Terrasse: ca. 25,12m² + Kellerabteil: ca. 3,86m²
Kaufpreis: € 449.000.-
Garage: € 24.000.- (optional)
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie noch? Dieses Schnäppchen wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <2.250m
Post <750m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 265319
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.233,45 € |
| Betriebskosten: | 187,00 € |
| MwSt Gesamt: | 20,57 € |
| Wohnfläche: | 93,50 m² |
| Nutzfläche: | 106,06 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 3,86 m² |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T 0043 664 3070009
H 0043 660 4701793