SCHNELL SEIN! Entzückende Altbauwohnung + Saniertes Altbauhaus mit großem Innenhof + Beste Infrastrukur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
Wohnung
,
1150
Wien
,
Viktoriagasse
Besser geht´s nicht - Die Lage im Herzen des 15.Bezirks bietet Ihnen vielfältigste Möglichkeiten in jeder Hinsicht! Hier schlägt das Herz von Shopping-Fans höher! Lieber zu Fuß zur Mariahilferstraße, zum Westbahnhof, zu den zahlreichen Shops gleich ums Eck oder doch zu den kleinen Kunstläden in der Reindorferstraße? Sie haben die Qual der Wahl und das sogar sonntags und bis 21:00 Uhr! Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck. Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert und bunt. Kunst und Genuss, Sport und Grün sind hier in Kürze zu erreichen. Die öffentliche Anbindung: U6, U3, Straßenbahn 52, 58, Bus 12 A Bunt.Kreativ.Mediterran.Urban.Einfach schön und lebenswert!
Beschreibung der Immobilie
SCHNELL SEIN! Entzückende Altbauwohnung + Saniertes Altbauhaus mit großem Innenhof + Beste Infrastrukur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
SCHNELL SEIN! Entzückende Altbauwohnung + Saniertes Altbauhaus mit großem Innenhof + Beste Infrastrukur und Anbindung! Jetzt zugreifen!
Jetzt zugreifen!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC sowie ein großes Wohn-Schlafzimmer.
Wohnfläche: ca. 29,9m² + Kellerabteil: ca. 2m²
Kaufpreis: € 150.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 265266
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 150.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 5.016,72 € |
| Betriebskosten: | 48,20 € |
| MwSt Gesamt: | 5,42 € |
| Wohnfläche: | 29,90 m² |
| Nutzfläche: | 29,90 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,37 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 82,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,58 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T 0043 664 3070009
H 0043 660 4701793