#SQ - SCHÖN SANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG NÄHE AUMANNPLATZ (noch in Sanierung)

#SQ - SCHÖN SANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG NÄHE AUMANNPLATZ (noch in Sanierung)

Zur Vermietung gelangt eine schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 3.Stock (ohne Lift) eines repräsentativen Altbaus im 18. Bezirk nahe dem Sternewartepark und Aumannplatz.

Eckdaten:

• WNFL: 89,75m²
• Zimmer: 3
• Dusche: ja
• Küche: ja
• Bezugsfertig: 01.Juni 2024 oder 15.Juni. 2024

Beschreibung:

• geräumiger Vorraum
• separates WC
• separat begehbares Bad inkl. Badewanne und Handwaschbecken
• separate Küche mit Geräten
• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Zimmer (Kinder-, Büro-, Schlafzimmer)

Mietdauer:
3,5 - 5 Jahre

Kosten:
Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : €1.350,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap