MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA

MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA

HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in der Speisinger Straße, im 13. Bezirk.

Der Aufzug bringt Sie bequem in den 2. Stock. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein kleiner Vorraum, von dem aus Sie direkt in den hellen Wohnraum gelangen und weiter ins Schlafzimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die süd-westseitig ausgerichtete, ca. 4 m² große Loggia ist vom Wohnraum aus begehbar.



Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und ein Kleiderschrank ist bereits vorhanden.

Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte.

Das Badezimmer präsentiert sich mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Aufteilung | ca. 47 m² +  ca. 4 m² Loggia

• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Toilette separat
• Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Die Miete beträgt € 899,-- und versteht sich inkl. der derzeit vorgeschriebenen Betriebskosten und Steuern. Ein Heizkostenakonto in Höhe von derzeit € 32,65 inkl. USt. pro Monat ist zuzüglich zu bezahlen.   

Heizung 
Zentralheizung



Ausstattung
Parkettboden

Beschattung Innenjalousien

Lage
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die gute Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen, während Sie zugleich ein schönes Zuhause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung vorfinden.

Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnlinie 60 und 62

Buslinie 156

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap