Gartenwohnung Graz Geidorf
Wohnung
,
8010
Graz
Das Stadtzentrum ist über Fischergasse bzw. Korösistraße in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Rad erreicht man es ideal über den Murradweg. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 41 und 62, sowie Straßenbahnhaltestellen Linie 4 und 5) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters sind Naherholung, Murradweg, Fitnessmeile, täglicher Einkauf, Restaurants, sowie Kindergarten, Volksschule, Gymnasium und Ärzte fußläufig erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Gartenwohnung Graz Geidorf
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Geidorf, in der Wassergasse, direkt am Murradweg und liegt im Erdgeschoß.
Wohnfläche ca. 65,77 m², Gartenanteil
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und besteht aus einem großen Vorraum, 2 getrennt begehbaren Räumen, einem Wohn-/Esszimmer mit hochwertig ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit einer bodentiefer Dusche, separatem WC und einem Abstellraum.
Der Garten ist vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer aus begehbar.
Weiters ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz (Nr. 15) der Wohnung zugeordnet.
Miete inkl. Betriebs-/Heizkosten, Tiefgarage und USt € 1.094,33
Kaution: € 3.300,--
Bezug ab April 2024
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5482
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.094,33 € |
| Kaltmiete (netto): | 798,25 € |
| Kaltmiete: | 904,79 € |
| Betriebskosten: | 103,62 € |
| Heizkosten: | 82,86 € |
| MwSt Gesamt: | 106,68 € |
| Wohnfläche: | 65,77 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 28,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Patricia Reisinger
Immobilien am Geidorfplatz
T +43 664 3943423
H +43 664 3943 423