Neue 3-Zimmer Dachterrassenwohnung mit herrlichem Ausblick in Wals!

Wohnung - Dachgeschoß, 5071 Wals-Siezenheim


Das größte Dorf Österreichs wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot macht sie zu einer der liebes- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. * Zentral und stadtnah * Schulen, Kindergärten * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Outletcenter, Bank, uvm. * Lebensmittelmarkt Billa direkt vor der Haustüre * Perfekte Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss West * Haltestelle vor der Haustüre, Postbus und Walsiebus * Airport Salzburg - Flughafen  * Bad Reichenhall gut erreichbar * Nähe zur Saalach-Au und Auschneidersee * Aktives Vereinsleben * Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten

Beschreibung der Immobilie

Neue 3-Zimmer Dachterrassenwohnung mit herrlichem Ausblick in Wals!

  • Haus D, Top 7 - Dachgeschoss 
  • 3-Zimmer Wohnung 
  • Ca. 68,63 m² Wohnfläche
  • Ca. 20 m² Dachterrasse
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze 
  • Kellerabteil mit ca. 5,00 m² 
  • Lift
  • Parkettboden in Eiche 
  • Großformatige Fliesen 
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
  • Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen 
  • Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung 
  • Villeroy & Boch Sanitärausstattung
  • Spiegelschrank im Badezimmer
  • Waschmaschinenanschluss und Schiebetüre im Abstellraum 
  • Moderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. E-Geräte 
  • Mietbeginn 01.06.2024
  • HWB 33, fGEE 0,72

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/972

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.645,00 €
Kaltmiete (netto): 1.345,00 €
Kaltmiete: 1.645,00 €
Betriebskosten: 300,00 €
Wohnfläche: 68,63 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
Balkone: 1
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf: 33,00 kWh/m²a
fGEE: 0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Dielenboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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