Außergewöhnliche Garconniere mit riesigem Garten und Freizeitwohnsitzwidmung in St Gallenkirch

Außergewöhnliche Garconniere mit riesigem Garten und Freizeitwohnsitzwidmung in St Gallenkirch

Außergewöhnliche Garconniere mit rießigem Garten und Freizeitwohnsitzwidmung Top 1

Zentral gelegen in St. Gallenkirch präsentieren wir Ihnen das charmante 38,07 Quadratmeter große 1-Zimmer-Apartment Top 1. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Wohn/Ess/Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küche und das Badezimmer. Ein großer Mehrwert ist der traumhafte Garten mit ca 360 QM. Ein Kellerabteil, ein Außenabstellplatz sowie ein eigener Parkplatz sind inklusive. Der Skikeller und der Wasch- und Trockenraum sind perfekte Ergänzungen.

Die Betriebskosten variieren aufgrund der effizienten elektrischen Heizung. Die zentrale Lage ermöglicht bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und mehr.

Ideal als Ferienwohnsitz! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie alpinen Wohnkomfort in diesem einzigartigen Apartment in St. Gallenkirch!

Die Wohnung kann im derzeitigen Zustand übernommen werden oder gegen einen Aufpreis renoviert und von einer Innenarchitektin ausgestattet.

Eckdaten:

Objekttyp: Eigentumswohnung

Widmung: Freizeitwohnsitz

Fläche: ca. 38,07 QM

Zimmer: 1

Zustand: Gepflegt

Baujahr: 1982

Lage: Sehr Gut

Garten: ca. 360,73 QM

AAP: 1

Keller: Vorhanden

HWB Ref, SK: 68 kWh/m²a (Klasse C)

fGEE, SK : 1,08 (Klasse c)

Betriebskosten: in Abklärung

Kaufpreis: Auf Anfrage

Fühlen Sie sich angesprochen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen.

Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:

HERR MAG.IUR. JOHANNES BREUSS

Mobil: +43 650 3243996

E-Mail: johannes.breuss@breusspartner.at

www.breusspartner.at

Nebenkosten:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt

Vertragserrichtungskosten: ca. 1,2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbuchseintragung: 1,1 %



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter:

https://www.breusspartner.at 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <8.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap