++HIGHLIGHT mit AUSSICHT++GRANDIOSES PENTHOUSE++ ERSTBEZUG ++ WFL 90 m²++ 85 m² SONNENTERRASSE ++ PROVISIONSFREI++

Wohnung - Penthouse, 8401 Kalsdorf bei Graz , Zirbenweg


Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe mit perfekter Infrastruktur. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

++HIGHLIGHT mit AUSSICHT++GRANDIOSES PENTHOUSE++ ERSTBEZUG ++ WFL 90 m²++ 85 m² SONNENTERRASSE ++ PROVISIONSFREI++

RESIDIEREN statt WOHNEN! GENIALES PENTHOUSE in ruhiger urbaner Umgebung von Kalsdorf! 





Dieses Penthouse erfüllt alle Wünsche für ein modernes Wohnen. Auf der 4. Etage eines



exklusiven Neubaukomplexes erwartet Sie hier ein luxuriöses Wohnambiente mit einer



Wohn-Fläche von 90,2m², die sich auf 4 großzügige Zimmer verteilt.  





Der erste Eindruck zählt und dieser ist bei diesem Penthouse garantiert beeindruckend.



Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie als stolzer Besitzer die Wohnung ganz nach Ihren



individuellen Wünschen gestalten können. Schon beim Betreten des lichtdurchfluteten



Eingangsbereichs werden Sie von einer eleganten Fliesenoptik empfangen, die sich durch



die gesamte Wohnung zieht. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen



Parkettboden und bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.





Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Personenaufzug



bringt Sie bequem in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche,



hochwertigen Fliesen und einem Fenster ausgestattet.





Das besondere Highlight ist die ca. 85 m² große Sonnenterrasse und die ca. 70 m² zusätzliche



Dachbegrünung. 





Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe



und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf finden



Sie in der Nähe alles, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und



Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.





Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute



einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.



Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Lage, dem luxuriösen Wohnambiente und dem



atemberaubenden Ausblick begeistern und werden Sie Teil dieser besonderen Wohngegend.





Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!





http://www.schantl-ith.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <8.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 264938

Art: Wohnung - Penthouse
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 529.900,00
Wohnfläche: 80,20 m²
Nutzfläche: 176,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 4,70 m²
Heizwärmebedarf:  B  37,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Steinboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage


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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Karl Großschädl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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