Ausgezeichnetes Grundstück mit ca. 773 m² --- nur 15 min von der Wiener Stadtgrenze /// 199.000,-- €

Ausgezeichnetes Grundstück mit ca. 773 m² --- nur 15 min von der Wiener Stadtgrenze /// 199.000,-- €

Sie sind auf der Suche nach einen Grundstück in ausgezeichneter Lage?
dann sind Sie hier genau richtig,...

Highlights der Grundstücks:

• Optimale Bebauung (Offen)
• Bauland-Wohngebiet
• Bebauungsdichte: 40%
• Bauklasse I & II

Das Grundstück befindet sich in der Winterzeile in Tallesbrunn in unmittelbarer Nähe zu Gänserndorf und somit zur Wiener Stadtgrenze.

Aktuell befindet sich ein Tiny House auf dem Grundstück dass sofort bezugsbereit wäre. Die Aufschließungskosten für das Grundstück wurden bereits entrichtet.

Das Tiny House verfügt über eine verbaute Einbauküche, einen Essbereich und 2 Schlafbereiche. Selbstverständlich befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC & Waschbecken im Tiny House.

Ausstattung: "Tiny House"

• Infrarot Paneele 
• Klimaanlage mit Heizfunktion
• XXL Terrasse in südlicher Ausrichtung 
• Windgeschützt durch Glasabtrennung
• zur Gänze möbliert und sofort bewohnbar
• absolut familiäre Lage
• Holzkonstruktion inkl. Hinterlüftung (10 cm Dämmung)
• 3 fach verglaste Kunststofffenster inkl. Insektenschutz 

Eine großzügige Gartenhütte mit Wasser- & Stromversorgung ist im Kaufpreis inkludiert und befindet sich ebenfalls in einem technisch als auch optisch gepflegte Zustand.

Auch eine Gerätehütte steht Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Details zur alternativen Bebauung gerne persönlich Vorort.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater

Herr Manuel Daniloglu

MA.ST Immobilien & Design e.U.

Kosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%

- Eintragungsgebühr: 1,1%

- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap