Topsanierte Wohnung in Achau - 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze!

Wohnung , 2481 Achau , Hauptstraße


Beschreibung der Immobilie

Topsanierte Wohnung in Achau - 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze!

Diese helle Wohnung wurde vor kurzem saniert um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.



Im selben Haus wird eine weitere 2 Zimmerwohnung mit 55m² um EUR 590,- vermietet!





LAGE:
In zentraler Lage von Achau, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt (18 Minuten bis zum Wiener Hauptbahnhof), liegt die Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses.





OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf ca. 67,45m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, sowie eine neue moderne Küche mit allen wichtigen Geräten.





3D TOUR:



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Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Hausverwaltung hingewiesen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

 Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: m.altmann@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <2.250m
Klinik <7.750m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.750m
Schule <250m
Universität <8.750m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <3.250m
Post <2.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5990

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1977
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 750,00
Kaltmiete (netto): 609,63 €
Kaltmiete: 681,82 €
Betriebskosten: 72,19 €
MwSt Gesamt: 68,18 €
Wohnfläche: 67,45 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  133,80 kWh/m²a
fGEE:  C  1,58
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche


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