Innenstadtbüro in Baden Zentrum zu mieten!
Büro / Praxis
,
2500
Baden
Die Innenstadtlage von Baden bei Wien zeichnet sich durch ihre malerischen Straßen, historischen Gebäude und gemütlichen Cafés aus. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die zahlreichen Geschäfte und Boutiquen zum Shoppen einladen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet zudem die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen. Insgesamt eine charmante und lebendige Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
Beschreibung der Immobilie
Innenstadtbüro in Baden Zentrum zu mieten!
Büro in Top-Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 1 Geschoss mit einer Nutzfläche von ca. 50 m², bestehend aus:
Vorzimmer, 2 Räume, Teeküche, WC, Bad mit Dusche.
+ Verpflegungsoptionen: täglicher Bäckerbesuch, Restaurants
+ Verkehrsgünstige Lage nahe der Innenstadt
+ Kurze Wege zum Bahnhof und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 666
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1988 |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 501,80 € |
| Kaltmiete: | 612,80 € |
| Betriebskosten: | 111,00 € |
| Heizkosten: | 70,10 € |
| MwSt Gesamt: | 136,58 € |
| Nutzfläche: | 50,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 169,20 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Thomas Hollub
Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH
H +43 676/ 936 53 13