Renovierte 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung nahe der Mariahilferstraße zu kaufen!
Wohnung
,
1150
Wien
Arnsteingasse 1150 Wien
Beschreibung der Immobilie
Renovierte 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung nahe der Mariahilferstraße zu kaufen!
Renovierte 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung nahe der Mariahilferstraße zu kaufen!
Diese renovierte ca. 86 m² große Altbau-Wohnung kommt in der Arnsteingasse (Einbahn) im 1. Stock eines sehr gepflegten Zinshauses im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf.
Die Wohnung bietet 1 Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 sehr geräumiges Wohnzimmer, 1 vollausgestattete Küche mit Fenster, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss und 1 Schrankraum. Geheizt wird mit einer servicierten Junkers-Gasetagenheizung.
Das Wohn- und die Schlafzimmer sind alle getrennt begehbar und die Wohnung eignet sich auf für eine WG. Kunststofffenster reduzieren den Heizbedarf, zeitlose Fliesen und praktischer Laminat-Boden wurden verlegt und die sehr gute Infrastruktur rundet das Angebot noch ab.
Die Hausbetriebskosten betragen € 149,59 / Monat, die Reparatur-Reparatur-Rücklage beträgt € 55,49 / Monat und der positive Reparaturrücklagen-Stand beträgt ca. € 69.545,-- (Stand April 2024).
Der Kaufpreis beträgt € 430.000,-- und ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Unterlagen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 338618236
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Zustand: | Modernisiert |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 430.000,00 € |
Betriebskosten: | 135,99 € |
MwSt Gesamt: | 13,60 € |
Wohnfläche: | 86,00 m² |
Nutzfläche: | 86,00 m² |
Gesamtfläche: | 86,00 m² |
Zimmer: | 3,50 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | 180,50 kWh/m²a |
fGEE: | 2,73 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Roland Gith
IMMO-GITH e.U.
T +436769381429