BIO Geschäfts-Ladenlokal

BIO Geschäfts-Ladenlokal

Bio-Geschäfts-Ladenlokal mit umfangreichem Kundenstock abzugeben.

Objektdaten: Altbau ca. 36m², 2 Verkaufsräume,  Laminatböden, komplett eingerichtete Küche, WC, Weinkeller im Innenhof, Garagenplatz kann im Innenhof angemietet werden. Fenster straßenseitig, Gasheizung.

Außenfläche: Garten kann in der Parkspur beantragt werden. Ca 1m² Fläche außerhalb des Geschäftes für Warenaufstellung verfügbar.

Geräteaufstellung: elektrische Waage – 3 Monat alt, 4 Kühlschränke inkl. Rechnungen,1 Nirosta Gastro Saladette/Kühltisch, Nirosta Küche, elektrische Mohnmühle. Verpackungsmaterial.

Das schlüsselfertige Lokal ist mit hochwertigem Interieur ausgestattet.

Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand und wird von vielen Stammkunden besucht.

 

Mietvertrag:

Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Die mtl. Gesamtmiete beträgt 1.110€ inkl. BK und USt.

Keine Lieferantenverpflichtungen.

Kaution: 3BMM.

Ablöse VB 13.000 € netto.

Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)

Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).

Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap