Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in Bestlage – Uni – Bezirk Geidorf
Wohnung
,
8010
Graz,03.Bez.:Geidorf
Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in Bestlage – Uni – Bezirk Geidorf
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeit-Haus im traditionellen Wohnbezirk Geidorf und verfügt über eine Nutzfläche von rund 42,50 m².
Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Tiefparterre (ohne Lift) und ist nach Westen ausgerichtet.
Raumprogramm:
Vorraum, Zimmer, Küche inkl. Duschnische, WC, Terrasse.
Da die Wohnung hinsichtlich der Oberflächen und technischen Ausstattung zu sanieren ist, kann diese ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Highlights:
- Terrasse mit rund 6,62 m² nach Westen zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen
- Beheizung mittels Infrarot-Heizpanele
- Kellerabteil ist zur Wohnung zugeordnet
Im selben Haus können weitere (sanierungsbedürftige) Wohnungen erworben werden.
Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage unweit des Geidorf-Platzes, dem Stadtpark, der Universität und dem Stadtzentrum.
Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger sehr interessant.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 961/34747
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Kaufpreis: | 105.000,00 € |
Betriebskosten: | 81,57 € |
MwSt Gesamt: | 9,58 € |
Nutzfläche: | 42,50 m² |
Zimmer: | 1 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 146,00 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,44 |
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