Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage – Uni – Bezirk Geidorf
Wohnung
,
8010
Graz,03.Bez.:Geidorf
Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage – Uni – Bezirk Geidorf
Die Wohnung liegt im 3. und letzten Stock (Dachgeschoss ohne Lift) eines repräsentativen Gründerzeit-Hauses und verfügt über eine Nutzfläche von rund 55,62 m².
Raumprogramm:
Vorraum, Küche + Zimmer mit Ausgang zum West-Balkon, Schlafzimmer inkl. Dusche, WC/Waschraum.
In der Küche und im Schlafzimmer befinden sich PVC-Böden, im Wohnzimmer ein Parkettboden.
Da die Wohnung hinsichtlich der Oberflächen und technischen Ausstattung zu sanieren ist, kann diese ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Sie verfügt derzeit über eine Einzelöfen-Heizung. Ein Ferngas-Anschluss befindet sich innerhalb des Hauses.
Highlights:
- Balkon mit ca. 3,74 m² nach Westen, zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen
- Helle und sonnige Räumlichkeiten
- Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Im selben Haus können weitere (sanierungsbedürftige) Wohnungen erworben werden.
Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage unweit des Geidorf-Platzes, dem Stadtpark, der Universität und dem Stadtzentrum.
Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger sehr interessant.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 961/34745
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Kaufpreis: | 166.000,00 € |
Betriebskosten: | 113,23 € |
MwSt Gesamt: | 11,32 € |
Nutzfläche: | 55,62 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
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