Komfortable 5 Zimmer Wohnung in herrlicher Sonnenlage / nur wenige Meter neben der Talstation der Bergbahnen Ötz!

Wohnung - Dachgeschoß, 6433 Oetz , Kühtaier Straße 6


Die angebotene Immobilie befindet sich in Oetz in Tirol, unweit der Stadt Imst. Sie liegt trohnend im Dachgeschoß an Kühtaier Straße Nr. 6. Die Ausrichtung ist nach Süden bzw. Südwesten. Direkt umliegend befindent sich eine hervorragende Infrastruktur.

Beschreibung der Immobilie

Komfortable 5 Zimmer Wohnung in herrlicher Sonnenlage / nur wenige Meter neben der Talstation der Bergbahnen Ötz!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Eingang des wunderschönen Ötztals! Es ist ein echtes Raumwunder im Dachgeschoß und bietet Ihnen eine bequeme und entspannte Lebensweise sowie einen atemberaubenden Ausblick auf die traumhafte Bergkulisse. 



Die Wohnnutzfläche beträgt attraktive 134,85 m² und können Sie sich auf 3 gemütliche Schlafzimmer, 2 Balkone, eine wunderbare überdachte Terrasse, eine große Garage für zwei Pkw und 2 zusätzliche Stellplätze freuen. Das Objekt verfügt außerdem über eine Einbauküche und ein außergewöhnlich großes Bad mit Badewanne und Dusche. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Der Holz-Sichtdachstuhl und die besonderen Raumhöhen verleihen indessen wohlige Gemütlichkeit. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist ein wahres Geschenk für die Wintermonate. 



Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sowie Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Sölden, das Südtirol oder Innsbruck, ist ausgezeichnet, sodass Sie und Ihre Familie schnell und einfach zu schönen Regionen gelangen können. Zur Talstation der Bergbahnen Ötz sind es nur wenige Meter. Auch das beliebte Skigebiet Kühtai ist rasch erreichbar. 



Dieses Angebot ist eine echte Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht. Wenn Sie ein ruhiges und entspanntes Leben inmitten einer atemberaubenden Landschaft führen möchten, dann ist dies die ideale Immobilie für Sie. 



Ausstattung & Vorteile




  • Wohnen wie im Einfamilienhaus, auf rd. 135 m²



  • 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer 



  • Wohnzimmer mit Kachelofen 



  • Tiroler Dorfcharakter



  • Sehr hohe Privatsphäre und maximale Abgeschirmtheit



  • Sonnige Lage und reichlich Abendsonne aufgrund süd-westlicher Ausrichtung 



  • Viel Tageslicht, Ausblick ins Grüne



  • Terrasse- und Balkonflächen für maximalen Freiraum zum Verweilen



  • Tolles, beliebtes Skigebiet vor der Haustüre (in 3-4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Talstation) !! 



  • Unzählige Sport- und Freizeitangebote und beliebte Seen 



  • Infrastruktur auf Stadt-Niveau 



  • Garage für 2 PKW sowie zwei zusätzliche Stellplätze






Die Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2016 komplett erneuert / der Energieausweis ist in Anforderung. 



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, 



Team Immobilien / GEOS Spezialbau GmbH



 



BITTE BEACHTEN SIE:



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnumer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. 



Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten generell keine Angaben zu den Nebenkosten. Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,5% vom Kaufpreis. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Der Makler ist als Doppelmakler tätig.



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <675m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <375m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <700m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <450m
Polizei <1.400m
Post <5.225m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <5.950m
Bahnhof <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 265

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2013
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 425.000,00 €
Kaufpreis / m²: 2.833,33 €
Betriebskosten: 300,00 €
Wohnfläche: 134,85 m²
Nutzfläche: 150,00 m²
Grundstücksfl.: 1.116,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz

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