2-Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Deutsch-Wagram
Wohnung
,
2232
Deutsch-Wagram
,
Gänserndorferstraße
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Deutsch-Wagram
Es gelangt sofort eine rund 54,94 m² Wohnung mit zwei Balkone in einem Neubau zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich straßenseitig der Liegenschaft und umfasst:
- Vorraum
- 1 Zimmer
- Wohnküche (möbliert)
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- WC
Sonstiges:
- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Echtholz- Parkett in allen Zimmern
- Feinsteinzeug in Bad, WC & Vorzimmer
- Sat-Anschluss
Ein geräumiges „Kellerabteil“ im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (10min. Fußweg), vom Bahnhof Deutsch-Wagram in 25 min. in Wien. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Auf Wunsch kann ein Abstellplatz um € 45,00 /monatlich dazu gemietet werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Bruttomiete: € 809,19 (HMZ netto € 567,46; BK netto € 144,88; Lift-BK: €23,28 USt. € 73,57)
Kaution: € 2.427,58
Befristet auf 5 Jahre
Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 660 737 05 04 oder immo@juni.at
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Heizwärmebedarf: 34,7 kWh/(m²a) Klasse B
Gültig bis 22.01.2025
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.750m
Einkaufszentrum <4.750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <9.250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6211/172
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2016 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 809,19 € |
Kaltmiete (netto): | 567,46 € |
Kaltmiete: | 735,62 € |
Betriebskosten: | 144,88 € |
MwSt Gesamt: | 73,57 € |
Wohnfläche: | 54,94 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 34,70 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Julia Kolarik
JuNi Immobilien GmbH
T 06607370504
H +43 660 737 05 04