ANLEGER AUFGEPASST: Feine 2-Zimmer Balkonwohnung im ERSTBEZUG! Leichte Vermietbarkeit: 4000 Studenten in Montanuniversität Leoben! Anlegerpreis - Provisionsfrei!
Wohnung
,
8700
Leoben
,
Anzengrubergasse
Dieses tolle Neubau-Wohnprojekt befindet sich am ruhigen Stadtrand der aufstrebenden Stadt Leoben. Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc.) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Leoben über ein ausgiebiges Bildungsangebot. So ist von Volksschule, Mittelschule über Polytechnikum bis hin zur HLW alles vorzufinden. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten sind das bekannte Asia Spa, Stift Göss oder die Kunsthalle Leoben, die auch als Veranstaltungsort genutzt wird. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz in weniger als 45 Minuten und Wien in unter 2 Stunden mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
ANLEGER AUFGEPASST: Feine 2-Zimmer Balkonwohnung im ERSTBEZUG! Leichte Vermietbarkeit: 4000 Studenten in Montanuniversität Leoben! Anlegerpreis - Provisionsfrei!
TOP GELEGENHEIT: Feine 2-Zimmer Balkonwohnung im ERSTBEZUG! Perfekte Single- oder Pärchenwohnung! Jetzt zugreifen! Provisionsfrei!
Diese traumhafte Wohnung wird aktuell in einem wunderschönen Bauprojekt in Leoben errichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!
Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise/Stahlbeton Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität.
Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können.
Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2024.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- modernes Badezimmer mit Dusche
- WC mit Handwaschbecken direkt am Eingang
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- gemütliches Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den grandiosen Balkon
HIGHLIGTHS:
- Perfekte Single- oder Pärchenwohnung
- leichte Vermietbarkeit: 4000 Studenten in Montanuniversität Leoben
- attraktiver Baukörper mit großen Balkonen
- hochwertiger Parkettboden in Eiche
- Sonnenschutz: manuelle Rollläden inklusive
- hochwertige Kunststofffenster
- Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
- hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.900,-
- hauseigener Freistellplatz um € 9.900,-
weitere verfügbare Wohnungen:
| 2-Zimmer ab | ca. € 142.000 netto |
| 3-Zimmer ab | ca. € 221.000 netto |
| 4-Zimmer ab | ca. € 258.000 netto |
- Hinweis: Hier handelt es sich um den NETTOPREIS für Anleger
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www.schantl-ith.at
Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 264775
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 142.475,22 € |
| Wohnfläche: | 43,07 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 26,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Laura Jagerhofer, BA, MA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 664 541 10 47
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