Neue 3-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss in Salzburg-Rif!

Wohnung - Etage, 5400 Hallein


Der Bauplatz befindet sich direkt an der Grünlandgrenze im Ortsgebiet „Aufeld“ zwischen Rehhof und Kaltenhausen in der Stadtgemeinde Hallein. Sie sind verkehrstechnisch sowohl nach Salzburg (nur 6,5 km entfernt), als auch nach Hallein perfekt angebunden. Im Umkreis finden sie alle infrastrukturellen Einrichtungen, die für ein komfortables Wohnen und Leben erforderlich sind. Der Freizeitwert an diesem Standort ist durch den unmittelbar angrenzenden Salzach-Treppelweg besonders hoch!

Beschreibung der Immobilie

Neue 3-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss in Salzburg-Rif!


In beliebter Lage, direkt am Grünland und in unmittelbarer Nähe zum Augebiet der Salzach, errichten wir ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen.

2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen sowie zwei Doppelhaushälften im zeitlosen Landhausstil.



Fertigstellung Herbst 2025



HINWEIS „ERSTZUSCHLAGS-/ ERSTVERGABERECHT“ FÜR GEMEINDEBÜRGER DER STADT HALLEIN“:
Mit dem Bürgermeister der Stadtgemeinde Hallein wurde für dieses Bauvorhaben, sowohl für die Eigentumswohnungen als auch für die beiden Doppelhaushälften, das exklusive „Erstzuschlagsrecht/Erstvergaberecht“ für Gemeindebürger der Stadt Hallein bis 31.05.2024 vereinbart. Die 4-Zimmer-Wohnungen werden exklusiv von der Stadtgemeinde Hallein vergeben. 



  • 3-Zimmer Wohnung
  • Ca. 78 m² Wohnfläche
  • Ca. 13 m² Balkon 
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kellerabteil  
  • Lift 
  • Hochwertige Massivbauweise 
  • Parkettböden in Eiche natur
  • Großformatige Fliesen
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
  • Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen 
  • Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung 
  • Sanitärausstattung "Laufen Pro" 
  • Hohe Wohnbauförderung möglich 
  • Beispiel Visualisierung 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/965

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 508.000,00 €
Wohnfläche: 77,92 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Keller: 5,04 m²
Heizwärmebedarf: 30,00 kWh/m²a
fGEE: 0,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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