*JUNGFAMILIENHIT* sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Doppelcarport in Gratkorn

Wohnung , 8101 Kirchenviertel


Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von wo aus man zu Fuß sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen als auch öffentliche Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten in Graz. Auch die Autobahnauffahrt zur A9 ist in unmittelbarer Nähe und vor allem für Pendler sehr interessant.

Beschreibung der Immobilie

*JUNGFAMILIENHIT* sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Doppelcarport in Gratkorn

Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte 69 m² Wohnung, welche sich im 1. Stock eines Wohnhauses in Gratkorn befindet. 



Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:



  • Vorraum, von welchem aus sämtliche weitere Räume zu erreichen sind
  • ein großes helles Badezimmer mit Dusche (inkl. Temperaturhalter), Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • ein separates spülrandloses WC
  • ein großer Wohn-Essbereich mit stilvoller Küche und Zugang zum 14 m² großen Balkon mit Überdachung und elektrischer Markise 
  • 2 weitere Zimmer


In den Schlafzimmern und auch im Wohnzimmer wurden Insektengitter und Rollos installiert. 



Die Wohnung wird zentral mit Gas geheizt, zusätzlich gibt es für die Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage. Zudem verfügt die Wohnung über eine Entkalkungsanlage und eine Klimaanlage. 



Zur Wohnung gehört auch ein 25 m² großes Carport für zwei Autos und ein knapp 10m² großes Kellerabteil. Der Kellerraum ist beheizbar und verfügt über Licht und einen Stromanschluss. 



Diese Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung sowohl für Pärchen als auch für Jungfamilien perfekt geeignet. 



Zu den Highlights der Wohnung zählen:



  • sehr gute Raumaufteilung 
  • Küche inkl. Elektrogeräten
  • großes helles Bad mit getrenntem spülrandlosem WC
  • Doppelcarport
  • großer Balkon mit Überdachung und elektrischer Markise 
  • Klimaanlage
  • Entkalkungsanlage
  • Keller
  • Insektengitter und Rollos
  • Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3610

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 230.000,00 €
Betriebskosten: 169,45 €
Heizkosten: 79,49 €
MwSt Gesamt: 30,90 €
Wohnfläche: 68,40 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Keller: 9,40 m²
Heizwärmebedarf:  B  32,00 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,47
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport

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Julia Ulrich

Wolke 7 Immobilien

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