Sanierter Wohntraum im Grünen!
Wohnung
,
8793
Trofaiach
,
Reitingstraße 18
In schöner Siedlungslage unweit vom Zentrum Trofaiach gelegen.
Beschreibung der Immobilie
Sanierter Wohntraum im Grünen!
Trofaiach / Reitingstraße 18 / Top 4
Einfach zum Wohlfühlen - ist dieser charmante und neu sanierte Wohntraum mit rund 48m² Wohnfläche in grüner Lage.
Die sympathische 2-Raumwohnung überzeugt durch ihre sehr praktische, durchdachte Raumaufteilung mit Küche und schönem Essbereich.
Es erwarten Sie:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Vorzimmer / Flur
- Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich in der Generalsanierung (Malerei, Böden, Strom, Türen und Badezimmer werden erneuert) und steht nach Absprache zur Verfügung.
Das Kabel-TV ist bereits bei der Miete inkludiert und im Kellerbereich befindet sich ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit regelbarem Warmwasserboiler und die Wohnung wir mit Fernwärme beheizt.
Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich ein gemütliches Cafe, die Bushaltestelle und das Zentrum ist auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Vorteile:
- Komplett neu sanierte Wohnung
- Gute Raumaufteilung
- Schöne, zentrumsnahe Lage
- Wohnunterstützung möglich
- Unbefristeter Mietvertrag
- Erstbezug nach Generalsanierung
Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 453,77 (zuzüglich Heizung und Strom nach Verbrauch).
Einmalige Kaution € 1.132,95
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <600m
Krankenhaus <8.425m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Universität <8.450m
Kindergarten <800m
Höhere Schule <8.575m
Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <8.900m
Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <700m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <7.025m
Bahnhof <6.075m
Flughafen <6.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6650/27882
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1941 |
Zustand: | Teil_vollrenoviert |
Gesamtmiete: | 453,77 € |
Kaltmiete (netto): | 212,78 € |
Kaltmiete: | 419,44 € |
Betriebskosten: | 130,54 € |
MwSt Gesamt: | 34,33 € |
Wohnfläche: | 47,90 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 66,90 kWh/m²a |
fGEE: | B 0,89 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Fernwärme, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Team Trofaiach
WAG Wohnungsanlagen GmbH
T +43 50 3387688