Beschreibung der Immobilie
Traumhaftes Wohnen | Kreuzberglvilla mit Gartennutzung
Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung in einer repräsentativen Kreuzberglvilla verspricht ein Wohnambiente der Extraklasse. Auf zwei gut geschnittenen Ebenen befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine Kombination aus modernem Komfort und klassischen Elementen aus, die harmonisch das gemütliche Flair der Villa ergänzen. Der Garten ist mit seiner Gartenlaube ein besonderes Highlight und bietet eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Die Garage und der geräumige Keller runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug und Stauraum.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5750/200
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Gesamtmiete: | 1.890,00 € |
Kaltmiete (netto): | 1.218,18 € |
Kaltmiete: | 1.718,18 € |
Betriebskosten: | 500,00 € |
MwSt Gesamt: | 171,82 € |
Wohnfläche: | 127,00 m² |
Balkone: | 1 |
Keller: | 22,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage
Ihre persönliche Beratung
Nikolaus Rebernig
R & R Immobilientreuhand e.U.
T +43 664 145 59 90