Stadtnahe 2-Zimmerwohnung in Salzburg/Riedenburg
Wohnung
,
5020
Salzburg
Riedenburg - ein Stadtteil, der Natur und Altstadt perfekt verbindet. Er ist geprägt von charmante Villen und Gärten. Das Sigmundstor (Neutor) ein historischer Felstunnel, eröffnet Ihnen in wenigen Gehminuten Zutritt zur Altstadt. Zu Fuß sind Sie auch gleich auf dem Mönchsberg, wo Sie in schönster Natur Kraft tanken können.
Beschreibung der Immobilie
Stadtnahe 2-Zimmerwohnung in Salzburg/Riedenburg
Zum Verkauf steht eine ansprechende 2 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon, nur wenige Schritte vom Festspielhaus entfernt. Das Wohngebäude wurde Anfang 1970 errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich zwei große Geschäftsflächen, die weiteren Etagen verfügen nur über Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde soeben teilsaniert.
Highlights:
- Attraktive, zentrumsnahe Lage - exzellente Vermietbarkeit
- Ausrichtung in den Innenhof - ruhig
- Parkplatzmöglichkeit vorhanden
Die Raumaufteilung ist gefällig:
- Eingangsbereich - Flur
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch sowie Toilette
- geräumiges Schlafzimmer
- helles und ab Mittag sehr sonniges Wohnzimmer
- Küchenbereich vom Wohnzimmer abgetrennt
- Abstellraum /Speis
Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugehörig. Im Außenbereich befindet sich eine für die Eigentümerschaft reservierte allgemeine Parkfläche.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Zentrumsnahen Lage ideal für die Vermietung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1738
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 319.000,00 € |
| Betriebskosten: | 140,00 € |
| Heizkosten: | 125,37 € |
| MwSt Gesamt: | 39,07 € |
| Wohnfläche: | 54,94 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 85,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,63 |
Ausstattung
Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
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