Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Wohnung
,
8010
Graz
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen St. Leonhards mit Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, zahlreiche Cafès und nicht zu vergessen der Kaiser-Josef-Platz, welcher mit verschiedenen Restaurants wie z.B. der Genießerei am Markt überzeugt. Die technische Universität und die Herz-Jesu-Kirche liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale und ausgezeichnete Lage ist das ultimative Highlight der Wohnung: im nahen Umkreis befinden sich reichlich Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und vieles mehr! In maximal 10 Minuten Fußweg erreichen Sie unterhaltsame und künstlerische Einrichtungen, wie zB das Rechbauerkino, das Opernhaus sowie das Univiertel. Ebenfalls finden Sie innerhalb von 10 Gehminuten grüne Anlagen und Sporteinrichtungen, wie beispielsweise den Felix Dahn Platz, den Burggarten, den Stadtpark sowie den Eustacchiopark und viele verschiedene Fitnessstudios. Für einen Drink oder eine Mahlzeit mit Freunden können Sie sich in unmittelbarer Nähe im Café Martin Auer, im Tribeka oder in der Konditorei Philipp treffen.
Beschreibung der Immobilie
Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Ruhig Wohnen im Herzen von St. Leonhard: in 10 Gehminuten erreichen Sie den Kaiser-Josef-Platz sowie den Grazer Stadtpark.
Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder Studenten: Auf Sie wartet ein atemberaubender Blick auf die Herz-Jesu-Kirche, neue Böden, ein renoviertes Badezimmer mit einem Fenster und eine große Fensterfront mit Westausrichtung. Sie lieben romantische Sonnenuntergangsstimmungen? Dann ist diese Wohnung optimal für Sie!
Das Wohnzimmer mit offener Küche ist innenhofseitig ausgerichtet und bietet genügend Platz. Die Küche ist sehr gepflegt und überzeugt mit viel Stauraum durch einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster in Richtung Innenhof ausgestattet.
Die Fenster sind mit Rollläden versehen und dreifach verglast.
Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.
HIGHLIGHTS
+ Innenhof mit Grünblick
+ frisch saniert
+ sonnige Ausrichtung
+ Bad mit Fenster
Bruttomiete: EUR 580 inkl. Betriebskosten + USt.; Heizkosten und Strom kommen hinzu
Die Herz-Jesu- Kirche und die technische Universität sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, das Opernhaus sowie der Grazer Stadtpark liegen 10 Gehminuten entfernt. Sie sehen HIER brauchen Sie KEIN Auto. UND: in dieser Wohnung bleiben Sie fit! Die Liegenschaft befindet sich im 5. Stock ohne Lift.
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5420/5399
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 580,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 527,27 € |
| Kaltmiete: | 527,27 € |
| MwSt Gesamt: | 52,73 € |
| Nutzfläche: | 54,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Eva Antley
Roderick Scherer
T +43 676 3646748