Landleben, Waldluft .... Nähe Wörthersee!

Landleben, Waldluft .... Nähe Wörthersee!

OBJEKTVIDEO: https://youtu.be/ISjiT-QPfeM?si=qr7wd8mW9L9LbdF1

Sehr gepflegtes, freundliches Landhaus - unterhalb des Sternbergs in Weinzierl einem Ortsteil von Velden am Wörthersee.  Zum See und ins Zentrum von Velden sind es ca. 5 km - ca. 15 km nach Villach.

Das Haus ist im Bereich des Erdgeschoßes massiv gemauert und im Obergeschoss mit Holzriegelbau errichetet und mit Rotlärche verschalt - dies verleiht dem Haus den Charakter eines idyllischen Bauern oder Almhauses.

Das Haus ist in den Hang gebaut sodass man durch die Eingangstür ebenerdig eintritt - Vorraum, Wohnraum mit Essecke und moderner Einbauküche, gemütlicher Kaminecke - Ausgang auf die Südterrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste WC,

Vom Erdgeschoß aus führt eine Holztreppe  zu dem ausgebauten Dachgeschoß - riesiger Raum, wobei man nur in der Mitte stehen kann (Kinderparadies oder Stauraum?)

Untergeschoß - nach vorne offen mit Ausgang in den Garten - großer Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hobbyraum, Heizraum.

Das Haus wurde 1997 erbaut, wobei zuerst das Untergeschoß fertiggestellt wurde, 2001 wurde das Erdgeschoß fertig gestellt und das Dachgeschoß zuletzt 2007.

Die Eigentümer haben 2017 das gesamt UG des Hauses isoliert und dort die Fenster erneuert. Eine hochwertige, große Einbauküche eine Eingangstüre und das Garagentor wurden ebenfalls erneuert. Das Regenwasser wird gesammelt und kann als Nutzwasser verwendet werden. 

Öl-Zentralheizung, Solar für Warmwasser und  Kamin im Wohnraum.

Garage, Carport, Gartenhäuschen

Idyllische Lage: umgeben von Wäldern liegt eine nach Süden offene Lichtung mit ein paar Häusern und Obstgärten - Blick in die Karawanken und am Mittagskogel.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Info unter:

Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger

Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583

andrea.gaisberger@vbktn.at

www.volksbank-kaernten.at/immobilien

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