++SO MACHT ANLEGEN FREUDE++ TOLLE ANLEGERWOHNUNG in RUHE- und GRÜNLAGE++ WFL 45,08 m²++17,28 m² SONNENTERRASSE++2 ZIMMER++FINANZIERUNGSBERATUNG**
Wohnung
,
8041
Graz,07.Bez.:Liebenau
Die Liegenschaft liegt einer absoluten ruhigen, grünen, charmanten Siedlungsbereich im Zentrum von Liebenau. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Die täglichen wichtigen Wege sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. GVB Buslinie lediglich 150 m entfernt und auch der Murpark ist fußläufig in nur 800 m erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
++SO MACHT ANLEGEN FREUDE++ TOLLE ANLEGERWOHNUNG in RUHE- und GRÜNLAGE++ WFL 45,08 m²++17,28 m² SONNENTERRASSE++2 ZIMMER++FINANZIERUNGSBERATUNG**
Zum Verkauf gelangt hier eine perfekte, lichtdurchflutete Anlegerwohnung in
absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau.
Die ca. 45,08 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss
und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 17,28 m² große Sonnenterrasse.
Diese geniale Anlagewohnung in Toplage, ist perfekt geeignet für eine ertragreiche
und langfristige Vermietung. Der beworbene Preis ist der Nettopreis.
FACTS:
- PROVISIONSFREI
- FINANZIERUNGSBERATUNG
- WFL 45,08 m², Terrasse 17,28 m²
- Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
- Innenwände in Ziegel
- Abstellraum
- Lärmschutzpanelle
- Vor- und Nassbereiche verfliest
- Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz
- Sprossenheizkörper im Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos
- Terrasse Beton und Besenstrich
- Carportplatz Euro Netto 15.925,00
- gesamte Grundstück gezäunt
- Personenlift
- Kellerersatzraum
Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen.
Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet.
Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit
es die Statik erlaubt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Chance auf eine
fantastische, preislich moderate Anlagewohnung in dieser Top Lage nicht entgehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 264627
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Projektiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 213.319,00 € |
| Wohnfläche: | 45,08 m² |
| Nutzfläche: | 62,36 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 41,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,70 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Steinboden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Karl Großschädl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T 0043 664 5411047
H 0043 676 440 60 35