Profitables Investment: Ertragsobjekt - 3 vermietete Wohnungen mit Garten und 6 Garagen in Thalheim bei Wels um Netto 1.060.000! 346 m² Nutzfläche

Profitables Investment: Ertragsobjekt - 3 vermietete Wohnungen mit Garten und 6 Garagen in Thalheim bei Wels um Netto 1.060.000! 346 m² Nutzfläche

Sie sind auf der Suche nach einer lohnenden Investitionsmöglichkeit? Dann sollten Sie sich dieses Zinshaus in Thalheim bei Wels in Oberösterreich genauer ansehen! Mit einem Kaufpreis von Netto 1.060.000 € und einer Nutzfläche von 346 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus zahlreiche Vorteile für Anleger.

Das gepflegte, neuwertige Ertragsobjekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine ansprechende Architektur und die hochwertige Ausstattung. Der Grünblick von den 3 Loggien mit Terrasse lässt Sie den Alltagsstress vergessen und bietet Ihnen und Ihren Mietern eine Oase der Ruhe. Zusätzlich stehen Ihnen 6 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die Ihren Mietern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten.

Die Wohnungen in diesem Zinshaus sind alle in einem sehr guten Zustand und verfügen über Fliesen- und Parkettböden, Gasheizung und Fußbodenheizung. Die modernen Einbauküchen und die hochwertigen Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet und der Bahnhof von Thalheim nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Nähe finden Sie die Ämter, Ärzte, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei.

Als Anlageobjekt bietet dieses Zinshaus eine attraktive Rendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist hoch und die Lage des Mehrfamilienhauses inmitten eines beliebten Wohnviertels verspricht eine hohe Vermietbarkeit. Auch eine Wertsteigerung in der Zukunft ist aufgrund der stetig wachsenden Beliebtheit der Region zu erwarten.

Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet und bringen einen Nettomietertrag von € 34.764,00 jährlich.

Die Wohnungen sind auch getrennt und einzeln zu erwerben:

Allgemeinteile sind: der Garten, der Fahrradabstellraum, die Waschküche und der Müllraum

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Zinshauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance auf eine profitable Investition in einer attraktiven Gegend in Oberösterreich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap