Naturnahes Wohnerlebnis - Stilvolles & modernes Einfamilienhaus mit Traumgarten, Pool und separater Praxis in ländlicher Lage zu verkaufen

Naturnahes Wohnerlebnis - Stilvolles & modernes Einfamilienhaus mit Traumgarten, Pool und separater Praxis in ländlicher Lage zu verkaufen

In herrlich ländlicher Lage im grünen Steyr-Land, eingebettet zwischen Wald und Wiesen, wartet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Wolfern auf seinen neuen Besitzer. Mit einem 1.426 m² großen Grundstück mit Garten, Pool, einer Doppelgarage und einem praktischen Praxisraum ist diese Immobilie der Traum einer Familie, die die Ruhe des Landlebens ebenso schätzt wie die Nähe zu Steyr und die Möglichkeit, das eigene Leben flexibel zu gestalten.   Als neuer Eigentümer dieses Hauses (200 m²) genießen Sie das Leben neben einem einzigen, diskreten Nachbarn.

Sie betreten Ihr Schmuckstück straßenseitig durch das Eingangstor, das auf der Vorderseite die Fassade zwischen der zusätzlichen Einzelgarage und dem Gebäude verbindet und sich auf der Rückseite zum Garten hin orientiert. Dahinter erst öffnet sich rechts Ihr Hauseingang. Das Einfamilienhaus und seine Räumlichkeiten, darunter vier Schlafzimmer, vermitteln hohe Lebensqualität.

Dabei genießen Sie den Vorteil, dass viele hochwertige Einrichtungsgegenstände Ihnen erhalten bleiben. Hölzerne Decken und Türen im Landhausstil verleihen dem Interieur eine besondere Note. Vom Herzstück des Hauses, dem Wohnzimmer mit eigenem, liebevollem Indoor-Steingarten, gelangt man auf die sonnige Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Bergketten des großen Priels genießt, bevor man sich mit einem galanten Sprung ins kühle Nass des Pools stürzt.  

Ein Blick in die Küche (2010 renoviert) genügt, um sich von der Qualität Ihres neuen Lebensmittelpunktes zu überzeugen. Modernste Geräte (inkl. Entkalkungsanlage) harmonieren mit schwarzen Fliesen und die halboffene Kochinsel verschmilzt förmlich mit dem angrenzenden Essbereich samt modern interpretierter Sitzecke. Sowohl das Bad als auch das WC (2015 renoviert) sind ein moderner Wellnesstraum mit großzügigen sandfarbenen Fliesen, die das himmelweiße Porzellan farblich auflockern, mediterran kontrastiert von hellbraunen Wandstrukturen.

Und wenn es mal etwas gröber zugeht, gibt es im Untergeschoss einen gefliesten Hauswirtschaftsraum - und jede Menge Stauraum. Auch technisch beeindruckt die Anlage mit einer ganzen Reihe zusätzlicher Überraschungen. So speist ein Brunnen (32 Meter tief) den Pool, der über eine Solaranlage auf der Garage beheizt wird. Während derzeit noch mit Öl geheizt wird, kann die vorhandene Zentralheizung mit Hilfe einer Förderung relativ schnell auf den neuesten Stand gebracht werden. Eine separate Praxisfläche, inklusive eines eigenen WC-Bereichs, stellt eine hervorragende Ergänzung Ihres neuen Zuhauses dar.

Schöner kann man sich einen Garten kaum vorstellen. Lassen Sie Ihre Kinder im Garten toben, während Sie am Grill leckere Köstlichkeiten zubereiten oder gedankenverloren die kleinen Tiere und Pflanzen im hauseigenen Biotop beobachten. Auch Technikbegeisterten sind keine Grenzen gesetzt - dafür sorgt die Doppelgarage mit Werkstatt und Abstellraum, in der Sie Ihre Tüftlerseite voll ausleben können. Zusätzlich steht eine Einzelgarage direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Ländliche Lage und zentrale Anbindung sind hier kein Widerspruch. In wenigen Autominuten erreicht man die beiden nächstgelegenen Städte Steyr und Kirchdorf an der Krems - und auch der Autobahnanschluss ist nicht weit. Durch die umliegenden Berge ist man dennoch nie zu weit von der Natur entfernt und kann jederzeit in Bad Hall eine Runde Golf spielen oder in Steyr das Stadtleben genießen. Weniger als ein Kilometer sind es zum Supermarkt und zur nächsten Bushaltestelle.

Nicht viel weiter sind Arzt, Schule, Kindergarten, Post und Polizei. Und auch zu allen anderen Nahversorgungs-, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen ist es mit dem Auto nur ein Katzensprung.   Haben Sie Interesse, Ihren nächsten Lebensabschnitt in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus zu verbringen?Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap