Großartige Lage, idealer Grundriss - Altbaubüro in der Rotenturmstraße!

Büro / Praxis , 1010 Wien


Beschreibung der Immobilie

Großartige Lage, idealer Grundriss - Altbaubüro in der Rotenturmstraße!

Nahe dem Schwedenplatz gelangt diese knapp 198m² große Bürofläche zur befristeten Vermietung. Sie liegt im 5. Liftstock und bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das klimatisierte Büro verfügt über 6 Räumlichkeiten zwischen ca. 18 - 31m² groß. Idealer Weise sind 5 der Räume separat zu betreten. Tolle Raumhöhen, Flügeltüren und Echtholzparkettboden - dieses Altbaubüro weiß zu überzeugen. Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt über 2 separat Toiletten und einen kleinen Balkon der in den Innenhof ausgerichtet ist. Ein Serverraum sowie der großzügige Vorraum komplettieren das Immobilienangebot. 



Aufteilung:
- Vorzimmer

- Küche mit ausgestatteter Küchenzeile

- 6 Büroräume 

- Serverraum 

- 2 separate Toiletten

- kleiner Balkon

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6653/507

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 3.487,52 €
Kaltmiete: 4.000,00 €
Betriebskosten: 473,52 €
MwSt Gesamt: 799,99 €
Nutzfläche: 197,68 m²
Bürofläche: 197,68 m²
Zimmer: 6
WC: 2
Heizwärmebedarf:  C  88,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,92
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Alarmanlage


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Laurenz Schnitzer

Confido Immobilien GmbH

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