Großartige Lage, idealer Grundriss - Altbaubüro in der Rotenturmstraße!
Büro / Praxis
,
1010
Wien
Beschreibung der Immobilie
Großartige Lage, idealer Grundriss - Altbaubüro in der Rotenturmstraße!
Nahe dem Schwedenplatz gelangt diese knapp 198m² große Bürofläche zur befristeten Vermietung. Sie liegt im 5. Liftstock und bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das klimatisierte Büro verfügt über 6 Räumlichkeiten zwischen ca. 18 - 31m² groß. Idealer Weise sind 5 der Räume separat zu betreten. Tolle Raumhöhen, Flügeltüren und Echtholzparkettboden - dieses Altbaubüro weiß zu überzeugen. Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt über 2 separat Toiletten und einen kleinen Balkon der in den Innenhof ausgerichtet ist. Ein Serverraum sowie der großzügige Vorraum komplettieren das Immobilienangebot.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Küche mit ausgestatteter Küchenzeile
- 6 Büroräume
- Serverraum
- 2 separate Toiletten
- kleiner Balkon
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6653/507
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Altbau |
Kaltmiete (netto): | 3.487,52 € |
Kaltmiete: | 4.000,00 € |
Betriebskosten: | 473,52 € |
MwSt Gesamt: | 799,99 € |
Nutzfläche: | 197,68 m² |
Bürofläche: | 197,68 m² |
Zimmer: | 6 |
WC: | 2 |
Heizwärmebedarf: | C 88,60 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,92 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Alarmanlage
Ihre persönliche Beratung
Laurenz Schnitzer
Confido Immobilien GmbH
T +43 664 518 45 11
H +43 664 518 45 11