Modernes Reihenhaus in zentraler Lage

Haus - Reihenhaus, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Beschreibung der Immobilie

Modernes Reihenhaus in zentraler Lage

Das moderne Reihenhaus, im begehrten Norden von Klagenfurt gelegen, stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität dar. Mit einer Fläche von 121m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Ein Carport mit zwei Stellplätzen ermöglicht bequemes Parken direkt vor dem Haus.



Im 1.Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, hellen Wohnbereich und einer voll ausgestatteten Küche. 



Ein Highlight des Hauses ist der kleine Garten mit Terrasse, perfekt um im Freien zu entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.



Die Lage im Norden von Klagenfurt bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.



Dieses moderne Reihenhaus vereint urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre und bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5750/197

Art: Haus - Reihenhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2016
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 498.000,00
Betriebskosten: 159,46 €
Heizkosten: 62,98 €
MwSt Gesamt: 27,54 €
Wohnfläche: 121,12 m²
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 37,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  34,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,06
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport


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Nikolaus Rebernig

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