Einzigartiges Anwesen im Herzen des Gesäuses: 170 Hektar Eigenjagd mit Bauernhof, Wohnhaus, Fischteichen und Almhütten

Einzigartiges Anwesen im Herzen des Gesäuses: 170 Hektar Eigenjagd mit Bauernhof, Wohnhaus, Fischteichen und Almhütten

Einzigartiges Anwesen im Herzen des Gesäuses: 170 Hektar Eigenjagd mit Bauernhof, Fischteichen und Almhütten

Willkommen zu Ihrem neuen Refugium! Entdecken Sie diese atemberaubende Immobilie, die sich über 170 Hektar erstreckt und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, die das Herz jedes Natur- und Jagdliebhabers höher schlagen lassen.

Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage im Herzen des Gesäuses, nur eine kurze Entfernung von den Wildalpen entfernt. Es umfasst eine Eigenjagd von 167 Hektar Mischwaldbestand, mit einem ausgewogenen Anteil von 67 % Nadelholz und 33 % Laubholz, das perfekte Habitat für eine vielfältige Tierwelt.

Der Bauernhof ist komplett ausgestattet und verfügt über ein Haus, Stallgebäude, einen Fleischaufarbeitungsraum und Nebengebäude. Zudem bietet das Anwesen zwei gemütliche Almhütten mit einer atemberaubenden Panoramalage, die sich perfekt für erholsame Ausflüge in die Natur eignen. Weiderechte für 9 GVE und eine genehmigte Rotwildfütterung im Tal unterstreichen die Exklusivität dieses Anwesens.

Zusätzlich bieten weitere Gebäude innerhalb des Reviers Potenzial für touristische Vermietungen, während einige Bäche, zwei kleinere Fischteiche und mehrere Streuobstbäume für den Eigenverbrauch zur Verfügung stehen.

Auch ein direkter Zugang zum Fließgewässer der Salza ist möglich.

Die ruhige Lage, der Westhang, das ebene bis mäßig steile Gelände und die vollständig maschinell bewirtschaftbaren landwirtschaftlichen Flächen machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte ausschließlich unser Büro.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m

Sonstige
Post <5.500m
Bank <8.000m
Geldautomat <8.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap