Nebenwohnsitzmöglichkeit sichern: Einzigartige Penthousewohnung mit traumhaften Traun und Traunsteinblick
Wohnung
,
4810
Gmunden
Das Traunschiff liegt am oberen Bereich der Theresienthalstraße mit optimaler Verkehrsanbindung. Der Traun entlang geht es über einen Wander/Spazierweg direkt zum Traunsee und ins Stadtzentrum von Gmunden. Gemütlich kann hier abseits des Verkehrs in ca. 15 Gehminuten ins Zentrum spaziert werden. Bei weiteren Ausflügen ist auch die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreicht.
Beschreibung der Immobilie
Nebenwohnsitzmöglichkeit sichern: Einzigartige Penthousewohnung mit traumhaften Traun und Traunsteinblick
Das Traunschiff Gmunden stach im August 2019 nach 2-jähriger Bauzeit in See. In Ruhelage am Stadtrand von Gmunden überzeugt das Traunschiff mit seiner herausragenden Architektur und dem unverbaubaren Traunsteinblick. An Deck lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Um auch den modernen Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht zu werden, ist das Traunschiff in Niedrigenergiebauweise errichtet worden.
Einzigartige Penthousewohnung mit traumhaften Traun und Traunsteinblick.
Die knapp 100m2 Penthouse Wohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolles Wohnen offen. Hier lebt und genießt es sich mit zauberhaftem Salzkammergutpanorama und moderner Raumgestaltung. Die Räume sind hell, freundliche und modern ausgestattet. Eine zeitgemäße Einbauküche befindet sich im geräumigen Wohn-Essbereich.
Tritt man auf die Panoramaterrasse so wird man von deren Größe und Ausblick belohnt. Über 170m2 Dachterrassenfläche bieten Platz für gemütliche Ecken im Freien.
Ob Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz im Herzen des Salzkammerguts, diese Traumhafte Immobilie wird all Ihre Bedürfnisse nach exklusivem Wohnraum erfüllen.
Exquisite Highlights:
• inklusive voll ausgestatteter Designerküche sowie Einbauschränken
• Großzügige Dachterrasse mit Traun und Traunsteinblick
• Ruhige Lage - Innenstadt und Traunsee in wenigen Minuten erreichbar
• Traun und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe
• 2 Stk. Tiefgaragen-Stellplätze sind optional erwerbbar (je € 30.000 pro Stellplatz)
Monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten: € 241,47
Reparaturrücklage: € 126,14
Betriebskosten pro TG Stellplatz: € 24,34
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516647163
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 699.000,00 € |
| Betriebskosten: | 241,47 € |
| Sonstige Kosten: | 126,14 € |
| Wohnfläche: | 96,28 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 4,49 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 36,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Dielenboden, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Katharina Bräuer
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 660 1077697
H katharina.braeuer@immobaer.at