Absolute Ruhelage in ST. LEONHARD
Wohnung
- Dachgeschoß,
8010
Graz
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen St. Leonhards mit Top-Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, zahlreiche Cafès und nicht zu vergessen der Kaiser-Josef-Platz, welcher mit verschiedenen Restaurants wie z.B. der Genießerei am Markt überzeugt. Die technische Universität und die Herz-Jesu-Kirche liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale und ausgezeichnete Lage ist das ultimative Highlight der Wohnung: im nahen Umkreis befinden sich reichlich Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und vieles mehr! In maximal 10 Minuten Fußweg erreichen Sie unterhaltsame und künstlerische Einrichtungen, wie zB das Rechbauerkino, das Opernhaus sowie das Univiertel. Ebenfalls finden Sie innerhalb von 10 Gehminuten grüne Anlagen und Sporteinrichtungen, wie beispielsweise den Felix Dahn Platz, den Burggarten, den Stadtpark sowie den Eustacchiopark und viele verschiedene Fitnessstudios. Für einen Drink oder eine Mahlzeit mit Freunden können Sie sich in unmittelbarer Nähe im Café Martin Auer, im Tribeka oder in der Konditorei Philipp treffen.
Beschreibung der Immobilie
Absolute Ruhelage in ST. LEONHARD
Ruhig Wohnen im Herzen von St. Leonhard!
Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder Studenten: Die gesamte Wohnung ist mir neuen dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und sind daher rund um die Uhr lichtdurchflutet. Die Küche bietet einen Abstellraum und Zugang zum innenhofseitig ausgerichteten und überdachten Balkon mit einem tollen Blick auf die Herz-Jesu-Kirche! Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit 3 Gefrierladen ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in des dritte Zimmer. Hier befindet sich ein Einbauschrank.
In der Wohnung warten auf Sie wunderschöne Parkettböden.
IHRE HIGHLIGHTS
+ ruhiger Balkon in den Innenhof mit Grünblick
+ Abstellraum
+ sonnige Ausrichtung
+ Bad mit Fenster
Bruttomiete: EUR 700,- inkl. Betriebskosten + USt.; Heizkosten und Strom kommen hinzu
Die Herz-Jesu- Kirche und die technische Universität sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, das Opernhaus sowie der Grazer Stadtpark liegen 10 Gehminuten entfernt. Sie sehen HIER brauchen Sie KEIN Auto. UND: in dieser Wohnung bleiben Sie fit! Die Liegenschaft befindet sich im 5. Stock ohne Lift.
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5420/5376
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 700,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 636,36 € |
| Kaltmiete: | 636,36 € |
| MwSt Gesamt: | 63,64 € |
| Wohnfläche: | 68,56 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Fernwärme, Einbauküche, Dusche, Bad mit Fenster
Ihre persönliche Beratung
Eva Antley
Roderick Scherer
T +43 676 3646748