**Wunderschöne und moderne Wohnung mit 2 Balkone in Ruhelage** inkl. Parkplatz und Kellerabteil - PROVISIONSFREI
Wohnung
,
6912
Hörbranz
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Hörbranz in Vorarlberg, einer österreichischen Region nahe der Grenze zu Deutschland und der Schweiz. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, die ideal für Familien mit Kindern sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bank mit Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss sind Sie schnell in den umliegenden Städten.
Beschreibung der Immobilie
**Wunderschöne und moderne Wohnung mit 2 Balkone in Ruhelage** inkl. Parkplatz und Kellerabteil - PROVISIONSFREI
Willkommen zu Hause in dieser traumhaften Wohnung in Hörbranz, Vorarlberg. Hier erwartet Sie auf 110,29m² pure Wohnqualität.
Die Wohnung punktet nicht nur mit seiner modernen und gemütlichen Atmosphäre, sondern auch mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für die ganze Familie und ist auch perfekt geeignet für Büroräumlichkeiten um arbeiten von zu Hause zu ermöglichen.
Die Einbauküche ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional bestens ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und gleichzeitig den Blick auf die Berge genießen.
Die Wohnung verfügt zudem über 2 Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC, was gerade in einer größeren Familie für mehr Komfort sorgt.
Von den insgesamt 2 Balkonen haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Beginnen Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Ostbalkon und lassen Sie ihn entspannt auf dem Westbalkon ausklingen. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.
Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein eigener Parkplatz im Freien.
Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarot-Paneel. Die monatlichen Kosten belaufen sich für Strom- und Heizung auf ca. € 168,-.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5953/359
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1979 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 385.000,00 € |
| Betriebskosten: | 156,54 € |
| MwSt Gesamt: | 15,65 € |
| Wohnfläche: | 110,29 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 8,40 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 117,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,79 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Einbauküche, Ostbalkon, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Stefanie Schmidt
ARU Immobilien GmbH
T +43 664 92 70 222