Traumhaftes Wohnen auf zwei Ebenen - LEISTBAR - umfassendes Ausstattungspaket inklusive - SPAREN SIE DIE GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR BEI KAUFABSCHLÜSSEN AB APRIL!

Wohnung - Maisonette, 1220 Wien


Ruhige Wohngegend mit viel Lebensqualität: Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Spielplätzen. Die Wohnung befindet sich Wien Donaustadt in Süssenbrunn. In der Nähe befindet sich fußläufig erreichbar eine Busstation. Der Autobahnanschluss und die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend gegeben. Die Parkplatzsituation vor dem Haus ist sehr gut. Mit Anrainerparkpickerl kann man rund um die Uhr auf der Straße direkt vor dem Haus parken, in Wien Donaustadt gibt es flächendeckende Parkraumbewirtschaftung

Beschreibung der Immobilie

Traumhaftes Wohnen auf zwei Ebenen - LEISTBAR - umfassendes Ausstattungspaket inklusive - SPAREN SIE DIE GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR BEI KAUFABSCHLÜSSEN AB APRIL!

Zum Verkauf gelangt eine Neubau Maisonette inkl Einbauküche und Elektrogeräten:



1. Obergeschoss - erste Ebene:



  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Zimmer mit angeschlossener Terrasse
  • Bad mit Dusche und WC
  • Abstellraum


Dachgeschoss - zweite Ebene - über den Stiegenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss hier befinden sich:



  • geräumiges Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC


Gemeinschaftsanlage - zur allgemeinen Nutzung:



  • Sauna
  • Fitnessraum (voll ausgestattet)


Nur die alte Fassade des hübschen Häuschens wurde erhalten und vom Keller weg ein Neubau dahinter mit insgesamt nur vier Wohneinheiten errichtet. Zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Maisonette Wohnungen im oberen Bereich. Die kleine Anzahl an Wohneinheiten sichert Privatsphäre und ein familiäres Ambiente. Zusätzlich gibt es im Keller eine Gemeinschaftssauna und einen voll ausgestatteten Fitnessraum.



PROFITIEREN SIE VOM AKTUELLEN WOHNBAUPAKET DER REGIERUNG UND SPAREN SIE BEI KAUFABSCHLÜSSEN AB APRIL DIE GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR UND PFANDRECHTSEINTRAGUNGSGEBÜHR!!



MÖGLICHKEIT DES KAUFPREISSPLITTINGS: 350.000 Anzahlung und Restzahlung innerhalb der nächsten fünf Jahre!



Frau Ursula Rabas., Tel.: 06765285527, E-Mail: immobilien@rabas.wien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen Vermittler:in und Auftraggeber:in ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Die Vermittler:in ist als Doppelmakler:in tätig. 



** abgebildete Einrichtungsgegenstände (bis auf die Küche und Badezimmereinrichtung) sind nicht Gegenstand des Verkaufs



*** die GB Eintragungsgebühr entfällt für Kaufabschlüsse nach dem 1. April 2024 gemäß Wohnpaket der Bundesregierung




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7846/68

Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Kaufpreis: 459.000,00 €
Wohnfläche: 83,95 m²
Nutzfläche: 92,43 m²
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 1,46 m²
Heizwärmebedarf:  C  49,90 kWh/m²a
fGEE:  B  0,96
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Einbauküche, Dusche, Badewanne, Sauna

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Ihre persönliche Beratung

Ursula Rabas

Immobilien Rabas

T +43 676 5285527