Traumhafte DG-Wohnung mit ca. 7m² großer Loggia! | Erstbezug | Nähe U-Bahn!

Traumhafte DG-Wohnung mit ca. 7m² großer Loggia! | Erstbezug | Nähe U-Bahn!

Erstbezug - Hochwertige  DG-Wohnungen mit großer Loggia oder Terrasse inkl. schöner Aussicht  über die Dächer Wiens!

In der begehrten Lage in 1160 Wien entstehen momentan 7 exklusive DG-Wohnungen.

Das historische Altbau-Haus wird aufwendig saniert und verbindet charmante Details mit modernem Wohnkomfort. 

Zum Verkauf steht diese  stilvolle ca. 50m² große 2 Zimmer Wohnung. Mit viel Tageslicht und einer traumhaften Aussicht präsentiert sich die Wohnung als wahres Highlight. Besonders beeindruckend sind die hohen Decken, die dem Raum ein großzügiges Raumgefühl verleihen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und machen die Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort. 

Die luxuriöse Wohnung teilt sich wie folgt auf: 

- Vorraum

- Wohnküche 

- Zimmer I

- Zimmer II

- Loggia

- Badezimmer mit Walk-In dusche

- Abstellraum

- WC 

- Kellerabteil

Beim Bau wurde auf hochwertige Materialien gesetzt wie z.B.:

- Bodenheizung in allen Räumen 

- Echthozparkettboden aus Eiche in allen Räumen

- Keramischer Fliesenbelag in allen Nassräumen 

- Klimavorbereitung in allen Aufenthaltsräumen

- VELUX Fenster mit 3-Fachwärmeschutzverglasung

- elektrische/solarbetriebene  Ausstattung

-Terrasse und Loggia Portale aus ALU mit elektrischer Beschattung

ALLE WEITEREN VERFÜGBAREN WOHNEINHEITEN :

DG 1

DG Top 32 : WNFL ca. 60m² + Terrasse ca. 18m² - Nord-Süd – EURO 399.000.-

(Zimmer 2) Verkauft!

DG Top 33 : WNFL ca. 70m² + Loggia ca. 6m² - Nord-Ost – EURO 479.000.-

(Zimmer 3)

DG Top 34 : WNFL ca. 50m² + Loggia ca. 7m² - Ost – EURO 335.000.-

(Zimmer 2)

DG Top 35 : WNFL ca. 60m² + Terrasse ca. 8m² - Ost-West – EURO 375.000.-

(Zimmer 3) Verkauft!

DG 2

DG Top 36: WNFL ca. 60m² + Terrasse ca. 7m² - Nord-Süd – EURO 395.000.- 

(Zimmer 2) Verkauft! 

DG Top 37: WNFL ca. 70m² + Loggia ca. 4m² - Nord-Ost – EURO 485.000.-

(Zimmer 3)

DG Top 38: WNFL ca. 65m² + Loggia ca. 4m² - Ost-West – EURO 445.000.-

(Zimmer 2)

Die Betriebskosten ca. 3-. pro m²

Den detailierten Wirtschaftsplan  können wir ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen!

Lage:

U-Bahn: U6 ca. 10 Gehminuten  

Bus: 48A, N46 ca. 5 Gehminuten 

Straßenbahn:2,  9, 46 ca. 5 Gehminuten 

Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lugner City ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufs und Shoppingmöglichkeiten. 

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap