Moderne 2-Zimmer-Stadtwohnung zu vermieten!
Wohnung
,
4020
Linz
,
Lustenauer Straße 11
Das Objekt verfügt über eine sehr zentrale Lage und liegt an der Ecke Lustenauer-/Dinghoferstraße im Stadtzentrum von Linz. Der Hessenplatz befindet sich etwa 100m entfernt. Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2-Zimmer-Stadtwohnung zu vermieten!
Diese 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in zentraler Lage in Linz.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat ca. 53 m² Wohnfläche.
Neben der Wohn/Essküche befinden sich in der Wohnung ein Schlafzimmer ein getrenntes WC mit Waschtisch und das Bad mit Badewanne. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet genug Fläche für eine Garderobe. Zusätzlich zur Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Lift. Die Wohnung ist zudem barrierefrei erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Krankenhaus <500m
Klinik <675m
Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <100m
Universität <500m
Höhere Schule <400m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <400m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <425m
Polizei <125m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <1.125m
Autobahnanschluss <1.325m
Flughafen <2.850m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7834/62
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 839,74 € |
| Kaltmiete (netto): | 644,38 € |
| Kaltmiete: | 763,40 € |
| Betriebskosten: | 119,02 € |
| MwSt Gesamt: | 76,34 € |
| Wohnfläche: | 53,10 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 27,60 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,78 |
Ausstattung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc
LP Immobilien GmbH
T +43 732 29 99 27
H +43 676 81419652